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臺中市北屯區?子路713號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-10

AI 租金分析

臺中市北屯區?子路713號最近 12 個月租出 1 筆,月租中位約 30,000 元。出租以3房為大宗,中位月租約 30,000 元。單價 797 元/坪/月,對比北屯區全區中位 625 元貴 28% 左右。換算年投報率約 4.1%(以本區買價中位推估)。筆數不多,數字供方向參考,可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:臺中市北屯區?子路713號租賃實價登錄共 3 筆,月租中位 30,000 元、單價中位 797 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.1%(2024-05-23~2026-03-19)。

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月租中位(約 37.7 坪)
30,000 元
單價中位
797 元/坪
常見單價
797–797 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(797–797 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.1 % / 年
以 北屯區 買賣單價中位 23.4 萬/坪、本址租金單價中位 797 元/坪/月估算,約 24 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 30,000 元3 筆

本址歷史租賃(3 筆)

2026-03-19 透天厝 · 37.67坪 · 3房 30,000 元797 元/坪
2025-03-08 透天厝 · 37.67坪 · 3房 30,000 元797 元/坪
2024-05-23 透天厝 · 37.67坪 · 3房 30,000 元797 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs ?子路 vs 北屯區

本址797 元/坪
?子路 全段797 元/坪
北屯區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.4 萬/坪,租金投報率約 4.1%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識