臺中市北屯區三甲路409號租金行情

內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄，中位月租 26,000 元。房型以4房+最多（6 筆，中位 24,000 元）。單價 360 元/坪/月，對比北屯區全區中位 625 元低約 42%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 1.8%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北屯區三甲路409號租賃實價登錄共 6 筆，月租中位 24,000 元、單價中位 360 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.8%(2021-09-04～2026-08-28)。

月租中位（約 66.4 坪）

24,000 元

單價中位

360 元/坪

常見單價

360–390 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(360–390 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

1.8 % / 年

以北屯區買賣單價中位 23.4 萬/坪、本址租金單價中位 360 元/坪/月估算，約 54 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 24,000 元6 筆

2026-08-28 透天厝 · 66.38坪 · 4房 26,000 元390 元/坪

2025-08-21 透天厝 · 66.38坪 · 4房 26,000 元390 元/坪

2024-08-22 透天厝 · 66.38坪 · 4房 24,000 元360 元/坪

2023-09-06 透天厝 · 66.38坪 · 4房 24,000 元360 元/坪

2022-09-10 透天厝 · 66.38坪 · 4房 24,000 元360 元/坪

2021-09-04 透天厝 · 66.38坪 · 4房 24,000 元360 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址360 元/坪

三甲路全段360 元/坪

北屯區全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.4 萬/坪，租金投報率約 1.8%。長期自住可比較月付與租金再決定。