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臺中市北屯區中平路756號 租金行情

內政部租賃實價登錄 8 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

臺中市北屯區中平路756號最近 12 個月租出 8 筆,月租中位約 72,000 元。出租以4房+為大宗,中位月租約 72,000 元。單價 688 元/坪/月,對比北屯區全區中位 625 元高約 10%。換算年投報率約 3.5%(以本區買價中位推估)。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:臺中市北屯區中平路756號租賃實價登錄共 8 筆,月租中位 72,000 元、單價中位 688 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.5%(2026-06-18~2026-06-18)。

57分
租屋雷達評分(滿分 100)· 普通
這裡租屋條件普通,建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 63)、投報行情(3.5%)、1 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 104.7 坪)
72,000 元
單價中位
688 元/坪
常見單價
688–688 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(688–688 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.5 % / 年
以 北屯區 買賣單價中位 23.4 萬/坪、本址租金單價中位 688 元/坪/月估算,約 28 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 72,000 元8 筆

本址歷史租賃(8 筆)

2026-06-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 104.72坪 · 4房 72,000 元688 元/坪
2026-06-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 104.72坪 · 4房 72,000 元688 元/坪
2026-06-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 104.72坪 · 4房 72,000 元688 元/坪
2026-06-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 104.72坪 · 4房 72,000 元688 元/坪
2026-06-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 104.72坪 · 4房 72,000 元688 元/坪
2026-06-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 104.72坪 · 4房 72,000 元688 元/坪
2026-06-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 104.72坪 · 4房 72,000 元688 元/坪
2026-06-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 104.72坪 · 4房 72,000 元688 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 中平路 vs 北屯區

本址688 元/坪
中平路 全段688 元/坪
北屯區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.4 萬/坪,租金投報率約 3.5%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識