臺中市北屯區中港巷2號租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 4 筆出租成交，月租中位 15,000 元。出租以3房為大宗，中位月租約 15,000 元。單價 648 元/坪/月，對比北屯區全區中位 625 元高約 4%。以周邊房價推估，年投報率約 3.3%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北屯區中港巷2號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 648 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.3%(2026-06-16～2026-06-16)。

月租中位（約 23.1 坪）

15,000 元

單價中位

648 元/坪

常見單價

648–648 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(648–648 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

3.3 % / 年

以北屯區買賣單價中位 23.4 萬/坪、本址租金單價中位 648 元/坪/月估算，約 30 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 15,000 元4 筆

2026-06-16 透天厝 · 23.14坪 · 3房 15,000 元648 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址648 元/坪

中港巷全段648 元/坪

北屯區全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.4 萬/坪，租金投報率約 3.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。