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臺中市北屯區北華街183號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-10

AI 租金分析

近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄,中位月租 27,500 元,較前一年下跌約 13%。出租以4房+為大宗,中位月租約 31,500 元。放到北屯區整體(625 元/坪/月)來看,這裡貴 38% 左右。換算年投報率約 4.4%(以本區買價中位推估)。筆數不多,數字供方向參考,可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:臺中市北屯區北華街183號租賃實價登錄共 2 筆,月租中位 31,500 元、單價中位 860 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.4%(2025-05-09~2026-08-13)。

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月租中位(約 36.7 坪)
31,500 元
單價中位
860 元/坪
常見單價
750–860 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(750–860 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.4 % / 年
以 北屯區 買賣單價中位 23.4 萬/坪、本址租金單價中位 860 元/坪/月估算,約 23 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 31,500 元2 筆

本址歷史租賃(2 筆)

2026-08-13 透天厝 · 36.67坪 · 4房 27,500 元750 元/坪
2025-05-09 透天厝 · 36.67坪 · 4房 31,500 元860 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 北華街 vs 北屯區

本址860 元/坪
北華街 全段737 元/坪
北屯區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.4 萬/坪,租金投報率約 4.4%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識