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臺中市北屯區后庄路495號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 2 筆租賃 · 截至 2026-06-10

AI 租金分析

近一年這一帶有 2 筆租賃實價登錄，中位月租 23,500 元。房型以2房最多（2 筆，中位 23,500 元）。放到北屯區整體（615 元/坪/月）來看，這裡便宜 4% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 3.1%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺中市北屯區后庄路495號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 2 筆租賃成交:月租中位 23,500 元、單價中位 592 元/坪/月，供周邊行情參考。

45分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 44)、投報行情(3.1%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 41.1 坪）
23,500 元
單價中位
592 元/坪
常見單價
559–592 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(559–592 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 北屯區 買賣單價中位 23.2 萬/坪、本址租金單價中位 592 元/坪/月估算，約 33 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 23,500 元2 筆

周遭租賃成交（2 筆）

2026-04-20臺中市北屯區豐德一街65號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.62坪 · 2房 23,500 元592 元/坪
2025-09-11臺中市北屯區豐德一街65號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.08坪 · 2房 23,000 元559 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 后庄路 vs 北屯區

本址592 元/坪
后庄路 全段545 元/坪
北屯區 全區615 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.2 萬/坪，租金投報率約 3.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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