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臺中市北屯區和福路168號 租金行情

內政部租賃實價登錄 10 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 2 筆出租成交，月租中位 24,400 元，租金比一年前低了約 13%。3房是這裡的主力房型，10 筆的中位月租 23,000 元。單價 512 元/坪/月，對比北屯區全區中位 625 元低約 18%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 2.6%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北屯區和福路168號租賃實價登錄共 10 筆，月租中位 23,000 元、單價中位 512 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.6%(2013-09-10～2026-05-21)。

46分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 60)、投報行情(2.6%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 51.3 坪）
23,000 元
單價中位
512 元/坪
常見單價
370–575 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(370–575 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 北屯區 買賣單價中位 23.4 萬/坪、本址租金單價中位 512 元/坪/月估算，約 38 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 23,000 元10 筆

本址歷史租賃（10 筆）

2026-05-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.07坪 · 3房 19,300 元370 元/坪
2026-05-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.58坪 · 3房 24,400 元562 元/坪
2025-07-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.07坪 · 3房 19,300 元370 元/坪
2025-03-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.58坪 · 3房 28,000 元575 元/坪
2023-12-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.58坪 · 3房 25,000 元516 元/坪
2022-08-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.28坪 · 3房 23,000 元450 元/坪
2021-09-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.28坪 · 3房 23,000 元450 元/坪
2019-09-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.89坪 · 3房 25,000 元512 元/坪
2013-09-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.09坪 · 3房 20,000 元526 元/坪
2013-09-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.28坪 · 3房 22,000 元430 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 和福路 vs 北屯區

本址512 元/坪
和福路 全段1,653 元/坪
北屯區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.4 萬/坪，租金投報率約 2.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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