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臺中市北屯區和福路228號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 2 筆出租成交，月租中位 21,000 元。出租以2房為大宗，中位月租約 23,000 元。放到北屯區整體（625 元/坪/月）來看，這裡便宜 18% 上下。換算年投報率約 2.6%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北屯區和福路228號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 23,000 元、單價中位 512 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.6%(2020-06-13～2026-04-29)。

47分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 62)、投報行情(2.6%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 47 坪）
23,000 元
單價中位
512 元/坪
常見單價
489–582 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(489–582 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 北屯區 買賣單價中位 23.4 萬/坪、本址租金單價中位 512 元/坪/月估算，約 38 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 23,000 元4 筆

本址歷史租賃（4 筆）

2026-04-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.92坪 · 2房 17,000 元502 元/坪
2026-04-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.04坪 · 2房 21,000 元582 元/坪
2022-12-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.97坪 · 2房 24,000 元512 元/坪
2020-06-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.97坪 · 2房 23,000 元489 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 和福路 vs 北屯區

本址512 元/坪
和福路 全段1,653 元/坪
北屯區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.4 萬/坪，租金投報率約 2.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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