臺中市北屯區國豐街251號 租金行情
內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-09-30
AI 租金分析
過去 12 個月本址共 2 筆出租成交,月租中位 18,000 元,較前一年上漲約 6%。房型以套房/1房最多(3 筆,中位 12,000 元)。單價 562 元/坪/月,對比北屯區全區中位 625 元低約 10%,相對划算。換算年投報率約 2.9%(以本區買價中位推估)。筆數不多,數字供方向參考,可再看同路段行情。
由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。
重點:臺中市北屯區國豐街251號租賃實價登錄共 6 筆,月租中位 17,000 元、單價中位 562 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.9%(2024-01-12~2025-12-29)。
月租中位(約 43.3 坪)
17,000 元
單價中位
562 元/坪
常見單價
393–562 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理
以本址租金單價(393–562 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 北屯區 買賣單價中位 23.4 萬/坪、本址租金單價中位 562 元/坪/月估算,約 35 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 12,000 元3 筆3房 17,000 元3 筆
本址歷史租賃(6 筆)
2025-12-29 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.33坪 · 1房 12,000 元562 元/坪
2025-12-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 43.28坪 · 3房 18,000 元417 元/坪
2024-12-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 43.28坪 · 3房 17,000 元393 元/坪
2024-12-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.33坪 · 1房 12,000 元562 元/坪
2024-01-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 43.28坪 · 3房 17,000 元393 元/坪
2024-01-12 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.33坪 · 1房 12,000 元562 元/坪
租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較:本址 vs 國豐街 vs 北屯區
本址562 元/坪
國豐街 全段502 元/坪
北屯區 全區625 元/坪
臺中市北屯區國豐街251號 所在的北屯區治安概況
毒品197件
機車竊盜38件
住宅竊盜32件
汽車竊盜4件
強盜2件
搶奪1件
北屯區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址,僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
這一帶買賣單價中位約 23.4 萬/坪,租金投報率約 2.9%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。