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臺中市北屯區國豐街251號 租金行情

內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 2 筆出租成交,月租中位 18,000 元,較前一年上漲約 6%。房型以套房/1房最多(3 筆,中位 12,000 元)。單價 562 元/坪/月,對比北屯區全區中位 625 元低約 10%,相對划算。換算年投報率約 2.9%(以本區買價中位推估)。筆數不多,數字供方向參考,可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:臺中市北屯區國豐街251號租賃實價登錄共 6 筆,月租中位 17,000 元、單價中位 562 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.9%(2024-01-12~2025-12-29)。

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月租中位(約 43.3 坪)
17,000 元
單價中位
562 元/坪
常見單價
393–562 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(393–562 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 北屯區 買賣單價中位 23.4 萬/坪、本址租金單價中位 562 元/坪/月估算,約 35 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 12,000 元3 筆3房 17,000 元3 筆

本址歷史租賃(6 筆)

2025-12-29 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.33坪 · 1房 12,000 元562 元/坪
2025-12-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 43.28坪 · 3房 18,000 元417 元/坪
2024-12-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 43.28坪 · 3房 17,000 元393 元/坪
2024-12-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.33坪 · 1房 12,000 元562 元/坪
2024-01-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 43.28坪 · 3房 17,000 元393 元/坪
2024-01-12 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.33坪 · 1房 12,000 元562 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 國豐街 vs 北屯區

本址562 元/坪
國豐街 全段502 元/坪
北屯區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.4 萬/坪,租金投報率約 2.9%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識