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臺中市北屯區太順路286號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 2 筆出租成交，月租中位 23,000 元。出租以2房為大宗，中位月租約 21,300 元。放到北屯區整體（625 元/坪/月）來看，這裡便宜 4% 上下。換算年投報率約 3.1%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北屯區太順路286號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 23,000 元、單價中位 598 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.1%(2025-01-11～2026-01-19)。

56分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 64)、投報行情(3.1%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 46.4 坪）
23,000 元
單價中位
598 元/坪
常見單價
562–598 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(562–598 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 北屯區 買賣單價中位 23.4 萬/坪、本址租金單價中位 598 元/坪/月估算，約 33 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 21,300 元2 筆3房 23,000 元2 筆

本址歷史租賃（4 筆）

2026-01-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.4坪 · 3房 23,000 元562 元/坪
2026-01-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.57坪 · 2房 21,300 元598 元/坪
2025-01-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.4坪 · 3房 23,000 元562 元/坪
2025-01-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.57坪 · 2房 21,300 元598 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 太順路 vs 北屯區

本址598 元/坪
太順路 全段585 元/坪
北屯區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.4 萬/坪，租金投報率約 3.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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