臺中市北屯區崇德六路582號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 53 筆租賃 · 截至 2026-05-10
AI 租金分析
近一年這一帶有 12 筆租賃實價登錄，中位月租 17,200 元。出租以3房為大宗，中位月租約 18,000 元。單價 764 元/坪/月，對比北屯區全區中位 615 元貴 24% 左右。換算年投報率約 4%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺中市北屯區崇德六路582號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 53 筆租賃成交:月租中位 16,200 元、單價中位 764 元/坪/月，供周邊行情參考。
55分
月租中位（約 29.7 坪）
16,200 元
單價中位
764 元/坪
常見單價
420–2628 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(420–2628 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
4 % / 年
以 北屯區 買賣單價中位 23.2 萬/坪、本址租金單價中位 764 元/坪/月估算，約 25 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 9,000 元6 筆2房 16,500 元14 筆3房 18,000 元20 筆4房+ 20,000 元2 筆
周遭租賃成交（53 筆）
2026-03-12臺中市北屯區大連路一段339號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.12坪 · 2房 16,000 元836 元/坪
2026-03-05臺中市北屯區大連路一段252號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.05坪 · 3房 17,000 元807 元/坪
2026-02-28臺中市北屯區山西路二段506號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.25坪 · 3房 38,000 元823 元/坪
2026-01-30臺中市北屯區大連路一段271號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.01坪 · 3房 20,400 元522 元/坪
2026-01-29臺中市北屯區大連路一段179之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.66坪 · 3房 14,000 元473 元/坪
2026-01-27臺中市北屯區大連路一段351號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.27坪 · 3房 33,000 元641 元/坪
2026-01-06臺中市北屯區大連北街1號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.04坪 · 2房 17,200 元420 元/坪
2025-12-15臺中市北屯區大連路一段347號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.62坪 · 2房 15,000 元764 元/坪
2025-11-25臺中市北屯區水湳路113之17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.7坪 · 3房 17,000 元572 元/坪
2025-11-05臺中市北屯區大連路一段252號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.2坪 · 3房 17,300 元817 元/坪
2025-09-12臺中市北屯區瀋陽北路115號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.51坪 · 3房 17,000 元641 元/坪
2025-08-18臺中市北屯區山西路二段502號 店面(店鋪) · 67.65坪 · 0房 77,000 元1137 元/坪
2025-06-05臺中市北屯區山西路二段508號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.25坪 · 3房 36,000 元777 元/坪
2025-06-05臺中市北屯區山西路二段273號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 68.54坪 · 4房 20,000 元291 元/坪
2025-05-15臺中市北屯區大連路一段279號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.39坪 · 3房 18,000 元555 元/坪
2025-03-20臺中市北屯區大連路一段339號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.12坪 · 2房 16,500 元863 元/坪
2025-03-06臺中市北屯區松竹路三段308號 店面(店鋪) · 40.05坪 · 6房 35,000 元873 元/坪
2025-03-01臺中市北屯區大連路一段252號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.2坪 · 3房 17,300 元817 元/坪
2025-02-01臺中市北屯區大連路一段269號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.9坪 · 3房 18,000 元582 元/坪
2025-01-16臺中市北屯區大連路一段179之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.66坪 · 3房 14,000 元473 元/坪
2025-01-16臺中市北屯區大連北街1號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.04坪 · 2房 17,200 元420 元/坪
2024-12-01臺中市北屯區大連路一段347號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.62坪 · 2房 15,000 元764 元/坪
2024-11-22臺中市北屯區水湳路113之17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.7坪 · 3房 17,000 元572 元/坪
2024-10-14臺中市北屯區大連北街24巷3號 透天厝 · 3.88坪 · 18房 12,000 元3091 元/坪
2024-10-04臺中市北屯區大連北街24巷3號 透天厝 · 4.18坪 · 18房 12,000 元2869 元/坪
2024-09-28臺中市北屯區大連北街24巷3號 透天厝 · 4.18坪 · 18房 12,000 元2869 元/坪
2024-09-20臺中市北屯區大連北街24巷3號 透天厝 · 4.18坪 · 18房 12,000 元2869 元/坪
2024-05-23臺中市北屯區大連路一段279號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.39坪 · 3房 18,000 元555 元/坪
2024-05-22臺中市北屯區大連北街24巷3號 透天厝 · 5.86坪 · 18房 10,500 元1792 元/坪
2024-05-06臺中市北屯區大連北街24巷3號 透天厝 · 4.18坪 · 18房 10,000 元2390 元/坪
2024-05-03臺中市北屯區大連路一段269號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.9坪 · 3房 18,000 元582 元/坪
2024-04-29臺中市北屯區大連北街24巷3號 透天厝 · 4.18坪 · 18房 11,000 元2628 元/坪
2024-04-25臺中市北屯區大連北街24巷3號 透天厝 · 4.18坪 · 18房 11,000 元2628 元/坪
2024-04-08臺中市北屯區大連北街24巷3號 透天厝 · 3.88坪 · 18房 10,500 元2704 元/坪
2023-12-20臺中市北屯區大連北街1號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.04坪 · 2房 17,200 元420 元/坪
2023-12-01臺中市北屯區大連路一段347號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.62坪 · 2房 15,000 元764 元/坪
2023-10-30臺中市北屯區大連路一段339號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.12坪 · 2房 18,000 元942 元/坪
2023-09-24臺中市北屯區大連路一段179之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.66坪 · 3房 14,000 元473 元/坪
2023-07-31臺中市北屯區大連北街5號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.67坪 · 3房 18,200 元469 元/坪
2023-05-28臺中市北屯區大連北街1號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.9坪 · 2房 19,000 元489 元/坪
2022-10-23臺中市北屯區大連路一段179之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.66坪 · 3房 14,000 元473 元/坪
2022-06-24臺中市北屯區大連北街1號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.9坪 · 2房 19,000 元489 元/坪
2021-01-28臺中市北屯區大連北街1號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.04坪 · 2房 16,200 元393 元/坪
2020-02-13臺中市北屯區大連路一段295號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.97坪 · 1房 9,000 元1293 元/坪
2020-01-06臺中市北屯區大連北街1號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.04坪 · 2房 16,200 元393 元/坪
2019-03-17臺中市北屯區大連北街46巷63號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.62坪 · 1房 11,000 元625 元/坪
2019-02-12臺中市北屯區大連路一段295號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.5坪 · 1房 8,550 元1140 元/坪
2019-01-29臺中市北屯區大連路一段295號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.5坪 · 1房 9,405 元1253 元/坪
2019-01-24臺中市北屯區大連路一段295號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.5坪 · 1房 9,000 元1200 元/坪
2019-01-17臺中市北屯區大連路一段295號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.97坪 · 1房 8,550 元1226 元/坪
2019-01-07臺中市北屯區大連北街1號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.04坪 · 2房 16,200 元393 元/坪
2014-12-26臺中市北屯區山西路二段274號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.54坪 · 3房 18,000 元572 元/坪
2012-08-20臺中市北屯區大連北街2巷16號 透天厝 · 33.43坪 · 4房 13,000 元390 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 崇德六路 vs 北屯區
本址764 元/坪
崇德六路 全段621 元/坪
北屯區 全區615 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
北屯區治安概況
毒品207件
住宅竊盜41件
機車竊盜28件
汽車竊盜4件
強盜1件
北屯區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
51分
周遭生活機能
公車站 333m · 步行約 4 分 範圍內 15 處
共享單車 172m · 步行約 2 分 範圍內 11 處
超商 488m · 步行約 6 分 範圍內 2 處
超市 531m · 步行約 7 分 範圍內 3 處
銀行 844m · 步行約 11 分 範圍內 13 處
學校 552m · 步行約 7 分 範圍內 5 處
公園 173m · 步行約 2 分 範圍內 8 處
診所 896m · 步行約 11 分 範圍內 1 處
運動中心 557m · 步行約 7 分 範圍內 3 處
停車場 527m · 步行約 7 分 範圍內 3 處
充電站 613m · 步行約 8 分 範圍內 2 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 2.8km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.6km
加油站 最近約 767m
殯葬設施 最近約 2.8km
墓地 最近約 2.8km
市場 最近約 610m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 23.2 萬/坪，租金投報率約 4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。