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臺中市北屯區敦富路201號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 29,800 元，租金比一年前高了約 10%。4房+是這裡的主力房型，5 筆的中位月租 29,800 元。放到北屯區整體（625 元/坪/月）來看，這裡低約 23%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 2.5%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北屯區敦富路201號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 29,800 元、單價中位 483 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.5%(2023-03-20～2026-05-19)。

52分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 68)、投報行情(2.5%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 55.8 坪）
29,800 元
單價中位
483 元/坪
常見單價
383–750 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(383–750 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 北屯區 買賣單價中位 23.4 萬/坪、本址租金單價中位 483 元/坪/月估算，約 40 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 29,800 元5 筆

本址歷史租賃（5 筆）

2026-05-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 70.3坪 · 4房 29,800 元430 元/坪
2025-05-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.8坪 · 4房 27,000 元483 元/坪
2024-05-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 70.3坪 · 4房 27,000 元383 元/坪
2023-03-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.8坪 · 4房 31,000 元655 元/坪
2023-03-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.8坪 · 4房 35,000 元750 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 敦富路 vs 北屯區

本址483 元/坪
敦富路 全段661 元/坪
北屯區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.4 萬/坪，租金投報率約 2.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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