臺中市北屯區敦富路663號租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 1 筆、月租中位 28,000 元（最近 2025-09-09）。2房是這裡的主力房型，1 筆的中位月租 28,000 元。放到北屯區整體（625 元/坪/月）來看，這裡貴 17% 左右。換算年投報率約 3.7%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北屯區敦富路663號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 28,000 元、單價中位 731 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.7%(2025-09-09～2025-09-09)。

月租中位（約 38.3 坪）

28,000 元

單價中位

731 元/坪

常見單價

731–731 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(731–731 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

3.7 % / 年

以北屯區買賣單價中位 23.4 萬/坪、本址租金單價中位 731 元/坪/月估算，約 27 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 28,000 元1 筆

2025-09-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.34坪 · 2房 28,000 元731 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址731 元/坪

敦富路全段661 元/坪

北屯區全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.4 萬/坪，租金投報率約 3.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。