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臺中市北屯區敦富路892號 租金行情

內政部租賃實價登錄 10 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 2 筆租賃實價登錄，中位月租 25,000 元，較前一年上漲約 11%。出租以2房為大宗，中位月租約 23,000 元。放到北屯區整體（625 元/坪/月）來看，這裡低約 5%，相對划算。換算年投報率約 3.1%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北屯區敦富路892號租賃實價登錄共 10 筆，月租中位 23,000 元、單價中位 595 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.1%(2022-09-30～2026-05-15)。

59分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 66)、投報行情(3.1%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 38.6 坪）
23,000 元
單價中位
595 元/坪
常見單價
536–688 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(536–688 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 北屯區 買賣單價中位 23.4 萬/坪、本址租金單價中位 595 元/坪/月估算，約 33 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 23,000 元10 筆

本址歷史租賃（10 筆）

2026-05-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.38坪 · 2房 25,000 元688 元/坪
2025-11-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.61坪 · 2房 23,000 元595 元/坪
2025-10-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.4坪 · 2房 20,000 元536 元/坪
2025-07-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.61坪 · 2房 26,000 元674 元/坪
2025-06-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.61坪 · 2房 22,600 元585 元/坪
2025-04-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.61坪 · 2房 25,000 元648 元/坪
2024-11-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.4坪 · 2房 20,000 元536 元/坪
2024-10-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.61坪 · 2房 23,000 元595 元/坪
2023-11-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.61坪 · 2房 23,000 元595 元/坪
2022-09-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.61坪 · 2房 23,000 元595 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 敦富路 vs 北屯區

本址595 元/坪
敦富路 全段661 元/坪
北屯區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.4 萬/坪，租金投報率約 3.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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