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臺中市北屯區東光路850號 租金行情

內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-09-10

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 6 筆、月租中位 19,800 元（最近 2017-11-19）。出租以套房/1房為大宗，中位月租約 21,000 元。放到北屯區整體（625 元/坪/月）來看，這裡便宜 48% 上下。換算年投報率約 1.7%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北屯區東光路850號租賃實價登錄共 6 筆，月租中位 19,800 元、單價中位 324 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.7%(2012-12-31～2017-11-19)。

55分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 71)、投報行情(1.7%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 58.3 坪）
19,800 元
單價中位
324 元/坪
常見單價
284–360 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(284–360 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.7 % / 年
以 北屯區 買賣單價中位 23.4 萬/坪、本址租金單價中位 324 元/坪/月估算，約 60 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 21,000 元2 筆2房 19,800 元1 筆4房+ 16,500 元2 筆

本址歷史租賃（6 筆）

2017-11-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.43坪 · 4房 16,500 元347 元/坪
2017-10-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.01坪 · 0房 20,000 元324 元/坪
2016-05-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.9坪 · 4房 13,000 元284 元/坪
2016-05-08 店面(店鋪) · 58.34坪 · 1房 21,000 元360 元/坪
2013-10-12 店面(店鋪) · 62.64坪 · 2房 19,800 元317 元/坪
2012-12-31 店面(店鋪) · 58.34坪 · 1房 18,000 元307 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 東光路 vs 北屯區

本址324 元/坪
東光路 全段499 元/坪
北屯區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.4 萬/坪，租金投報率約 1.7%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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