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臺中市北屯區松和街65號 租金行情

內政部租賃實價登錄 8 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 3 筆出租成交，月租中位 10,000 元，租金比一年前低了約 55%。套房/1房是這裡的主力房型，8 筆的中位月租 19,300 元。單價 1,223 元/坪/月，對比北屯區全區中位 625 元貴 96% 左右。換算年投報率約 6.3%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北屯區松和街65號租賃實價登錄共 8 筆，月租中位 19,300 元、單價中位 1,223 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 6.3%(2024-05-07～2026-07-30)。

59分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 66)、投報行情(6.3%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 15.8 坪）
19,300 元
單價中位
1,223 元/坪
常見單價
651–1336 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(651–1336 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
6.3 % / 年
以 北屯區 買賣單價中位 23.4 萬/坪、本址租金單價中位 1,223 元/坪/月估算，約 16 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 19,300 元8 筆

本址歷史租賃（8 筆）

2026-07-30 華廈(10層含以下有電梯) · 15.33坪 · 1房 10,000 元651 元/坪
2026-07-30 華廈(10層含以下有電梯) · 15.33坪 · 1房 10,000 元651 元/坪
2025-12-14 華廈(10層含以下有電梯) · 15.78坪 · 1房 19,300 元1223 元/坪
2025-06-19 華廈(10層含以下有電梯) · 16.53坪 · 1房 22,000 元1329 元/坪
2024-12-06 華廈(10層含以下有電梯) · 15.78坪 · 1房 19,300 元1223 元/坪
2024-07-29 華廈(10層含以下有電梯) · 15.36坪 · 1房 18,800 元1223 元/坪
2024-07-16 華廈(10層含以下有電梯) · 15.78坪 · 1房 21,000 元1332 元/坪
2024-05-07 華廈(10層含以下有電梯) · 15.36坪 · 1房 20,500 元1336 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 松和街 vs 北屯區

本址1,223 元/坪
松和街 全段575 元/坪
北屯區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.4 萬/坪，租金投報率約 6.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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