臺中市北屯區榮德路565號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 81 筆租賃 · 截至 2026-05-10
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺中市北屯區榮德路565號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 81 筆租賃成交:月租中位 15,000 元、單價中位 410 元/坪/月，供周邊行情參考。
42分
月租中位（約 33 坪）
15,000 元
單價中位
410 元/坪
常見單價
314–694 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(314–694 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
2.1 % / 年
以 北屯區 買賣單價中位 23.2 萬/坪、本址租金單價中位 410 元/坪/月估算，約 47 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 14,000 元2 筆2房 10,080 元28 筆3房 16,000 元33 筆4房+ 20,000 元8 筆
周遭租賃成交（81 筆）
2026-05-06臺中市北屯區平德路168號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.6坪 · 3房 13,000 元314 元/坪
2026-04-13臺中市北屯區敦化路一段450巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.99坪 · 3房 16,000 元486 元/坪
2026-04-09臺中市北屯區敦化路一段467號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.25坪 · 3房 20,000 元522 元/坪
2026-03-26臺中市北屯區雷中街112巷28弄5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.4坪 · 3房 16,500 元410 元/坪
2026-03-25臺中市北屯區陳平路60巷19弄5號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.58坪 · 2房 15,000 元694 元/坪
2026-03-20臺中市北屯區敦化路一段406巷16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.6坪 · 2房 10,100 元354 元/坪
2026-03-12臺中市北屯區雷中街61巷14弄13號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.52坪 · 2房 14,900 元959 元/坪
2026-02-25臺中市北屯區雷中街112巷28弄3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.24坪 · 3房 17,000 元469 元/坪
2026-02-06臺中市北屯區敦化路一段476號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.39坪 · 3房 18,000 元592 元/坪
2026-01-28臺中市北屯區雷中街102巷4號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.71坪 · 3房 19,000 元582 元/坪
2026-01-18臺中市北屯區敦化路一段453號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.06坪 · 3房 19,500 元608 元/坪
2025-12-01臺中市北屯區敦化路一段406巷22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.26坪 · 2房 13,500 元516 元/坪
2025-11-18臺中市北屯區敦化路一段461號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.85坪 · 4房 20,000 元400 元/坪
2025-11-13臺中市北屯區雷中街61巷14弄17號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.25坪 · 2房 8,500 元466 元/坪
2025-09-24臺中市北屯區敦化路一段499號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.36坪 · 1房 14,000 元975 元/坪
2025-08-29臺中市北屯區雷中街112巷28弄3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.45坪 · 3房 15,000 元400 元/坪
2025-08-01臺中市北屯區雷中街61巷14弄13號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.52坪 · 2房 15,000 元965 元/坪
2025-07-23臺中市北屯區雷中街112巷28弄2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.96坪 · 3房 19,000 元463 元/坪
2025-07-11臺中市北屯區敦化路一段527號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.9坪 · 2房 10,000 元347 元/坪
2025-06-28臺中市北屯區敦化路一段493號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.08坪 · 1房 10,000 元585 元/坪
2025-05-17臺中市北屯區陳平路60巷19弄1號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.47坪 · 3房 17,000 元830 元/坪
2025-05-05臺中市北屯區雷中街112巷28弄1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.08坪 · 3房 15,000 元317 元/坪
2025-04-30臺中市北屯區敦化路一段450巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.99坪 · 3房 16,000 元486 元/坪
2025-04-24臺中市北屯區陳平路60巷19弄5號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.58坪 · 2房 15,000 元694 元/坪
2025-03-21臺中市北屯區敦化路一段406巷16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.6坪 · 2房 10,000 元350 元/坪
2025-03-01臺中市北屯區雷中街102巷4號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.71坪 · 3房 19,000 元582 元/坪
2025-02-25臺中市北屯區雷中街112巷28弄3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.24坪 · 3房 16,000 元443 元/坪
2024-12-15臺中市北屯區敦化路一段453號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.06坪 · 3房 19,500 元608 元/坪
2024-11-28臺中市北屯區雷中街61巷14弄13號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.52坪 · 2房 17,500 元1127 元/坪
2024-11-19臺中市北屯區敦化路一段461號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.85坪 · 4房 20,000 元400 元/坪
2024-09-03臺中市北屯區敦化路一段499號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.84坪 · 2房 10,000 元403 元/坪
2024-04-16臺中市北屯區后庄七街80巷26號 透天厝 · 7.11坪 · 11房 15,500 元2182 元/坪
2024-03-15臺中市北屯區敦化路一段406巷16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.6坪 · 2房 10,000 元350 元/坪
2024-03-14臺中市北屯區敦化路一段450巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.99坪 · 3房 16,000 元486 元/坪
2024-03-10臺中市北屯區敦化路一段450巷1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.46坪 · 3房 19,500 元519 元/坪
2024-02-20臺中市北屯區雷中街112巷28弄3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.24坪 · 3房 16,000 元443 元/坪
2024-01-19臺中市北屯區平德路142巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.45坪 · 2房 18,000 元655 元/坪
2024-01-15臺中市北屯區雷中街61巷14弄13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.52坪 · 2房 15,000 元965 元/坪
2024-01-12臺中市北屯區陳平路60巷13號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.72坪 · 3房 18,000 元453 元/坪
2024-01-03臺中市北屯區敦化路一段453號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.06坪 · 3房 19,500 元608 元/坪
2023-12-15臺中市北屯區敦化路一段406巷22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.26坪 · 2房 13,500 元516 元/坪
2023-11-14臺中市北屯區敦化路一段461號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.85坪 · 4房 20,000 元400 元/坪
2023-09-27臺中市北屯區雷中街91巷14號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.56坪 · 3房 12,000 元469 元/坪
2023-05-25臺中市北屯區雷中街112巷28弄3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.31坪 · 5房 15,000 元261 元/坪
2023-03-22臺中市北屯區敦化路一段406巷16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.6坪 · 2房 10,000 元350 元/坪
2022-11-28臺中市北屯區敦化路一段461號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.85坪 · 4房 19,000 元380 元/坪
2022-05-05臺中市北屯區雷中街112巷28弄3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.15坪 · 5房 15,000 元241 元/坪
2021-08-20臺中市北屯區雷中街112巷28弄5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.17坪 · 2房 15,500 元440 元/坪
2021-04-21臺中市北屯區雷中街112巷28弄3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.24坪 · 3房 13,600 元377 元/坪
2021-02-20臺中市北屯區敦化路一段463號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 75.63坪 · 3房 38,000 元502 元/坪
2020-04-18臺中市北屯區敦化路一段450巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.78坪 · 3房 16,600 元506 元/坪
2020-03-20臺中市北屯區敦化路一段406巷16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.6坪 · 2房 9,000 元314 元/坪
2020-01-09臺中市北屯區敦化路一段406巷22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.26坪 · 2房 10,000 元380 元/坪
2019-11-15臺中市北屯區陳平路136巷10號 透天厝 · 72.07坪 · 5房 28,000 元390 元/坪
2019-06-12臺中市北屯區陳平路126巷22號 透天厝 · 54.91坪 · 0房 30,000 元545 元/坪
2019-01-26臺中市北屯區敦化路一段450巷1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.2坪 · 3房 13,500 元364 元/坪
2019-01-23臺中市北屯區敦化路一段400號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.55坪 · 2房 10,080 元284 元/坪
2019-01-04臺中市北屯區敦化路一段473號 辦公商業大樓 · 94.38坪 · 0房 26,500 元281 元/坪
2019-01-02臺中市北屯區敦化路一段406巷22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.26坪 · 2房 10,000 元380 元/坪
2018-08-05臺中市北屯區平德路142巷6號 店面(店鋪) · 42.45坪 · 0房 15,000 元354 元/坪
2018-05-28臺中市北屯區雷中街112巷28弄5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.17坪 · 2房 15,000 元426 元/坪
2018-05-05臺中市北屯區敦化路一段406巷3號 透天厝 · 47.5坪 · 4房 28,000 元588 元/坪
2018-01-04臺中市北屯區敦化路一段406巷22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.26坪 · 2房 10,000 元380 元/坪
2017-01-10臺中市北屯區敦化路一段406巷22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.26坪 · 2房 10,000 元380 元/坪
2016-07-21臺中市北屯區雷中街112巷28弄1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.8坪 · 3房 16,000 元555 元/坪
2016-06-24臺中市北屯區敦化路一段515號 店面(店鋪) · 70.89坪 · 0房 20,000 元281 元/坪
2016-01-09臺中市北屯區敦化路一段406巷22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.26坪 · 2房 10,000 元380 元/坪
2015-11-20臺中市北屯區敦化路一段450巷25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.03坪 · 3房 15,000 元575 元/坪
2015-08-01臺中市北屯區陳平路136巷10號 透天厝 · 69.58坪 · 4房 28,000 元403 元/坪
2015-01-15臺中市北屯區陳平路117巷46之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 56.58坪 · 5房 20,000 元354 元/坪
2014-12-23臺中市北屯區敦化路一段406巷22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.26坪 · 2房 10,000 元380 元/坪
2014-10-20臺中市北屯區雷中街112巷28弄5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.17坪 · 3房 13,500 元383 元/坪
2014-08-25臺中市北屯區敦化路一段493號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.25坪 · 3房 8,900 元192 元/坪
2014-05-15臺中市北屯區陳平路117巷46號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.4坪 · 4房 16,000 元417 元/坪
2014-01-16臺中市北屯區敦化路一段406巷22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.26坪 · 2房 10,000 元380 元/坪
2013-09-09臺中市北屯區陳平路60巷13號 店面(店鋪) · 33.47坪 · 0房 13,000 元387 元/坪
2013-04-28臺中市北屯區雷中街112巷28弄1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.54坪 · 4房 14,000 元294 元/坪
2013-01-27臺中市北屯區陳平路60巷13號 店面(店鋪) · 42.15坪 · 2房 16,000 元380 元/坪
2012-11-10臺中市北屯區陳平路106號 華廈(10層含以下有電梯) · 79.26坪 · 3房 25,000 元314 元/坪
2012-10-23臺中市北屯區雷中街112巷28弄3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.24坪 · 3房 12,000 元331 元/坪
2012-09-07臺中市北屯區平德路96巷17弄7號 其他 · 41.24坪 · 3房 13,000 元314 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 榮德路 vs 北屯區
本址410 元/坪
北屯區 全區615 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
北屯區治安概況
毒品227件
住宅竊盜47件
機車竊盜34件
汽車竊盜1件
強盜1件
搶奪1件
北屯區整體刑案統計(期間 11404~11501),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
47分
周遭生活機能
公車站 272m · 步行約 3 分 範圍內 18 處
共享單車 294m · 步行約 4 分 範圍內 6 處
超商 331m · 步行約 4 分 範圍內 6 處
超市 680m · 步行約 9 分 範圍內 1 處
銀行 621m · 步行約 8 分 範圍內 1 處
學校 519m · 步行約 6 分 範圍內 4 處
公園 409m · 步行約 5 分 範圍內 10 處
診所 919m · 步行約 11 分 範圍內 1 處
停車場 424m · 步行約 5 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 2.3km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.2km
加油站 最近約 1.5km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 1.8km
市場 最近約 1.1km
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 23.2 萬/坪，租金投報率約 2.1%。長期自住可比較月付與租金再決定。