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臺中市北屯區樹孝路702號 租金行情

內政部租賃實價登錄 8 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

臺中市北屯區樹孝路702號最近 12 個月租出 2 筆，月租中位約 25,000 元。房型以2房最多（5 筆，中位 20,000 元）。放到北屯區整體（625 元/坪/月）來看，這裡差距不大。以周邊房價推估，年投報率約 3.3%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北屯區樹孝路702號租賃實價登錄共 8 筆，月租中位 21,000 元、單價中位 635 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.3%(2022-09-08～2026-09-10)。

53分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 56)、投報行情(3.3%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 39 坪）
21,000 元
單價中位
635 元/坪
常見單價
502–668 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(502–668 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.3 % / 年
以 北屯區 買賣單價中位 23.4 萬/坪、本址租金單價中位 635 元/坪/月估算，約 31 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 20,000 元5 筆3房 25,000 元3 筆

本址歷史租賃（8 筆）

2026-09-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.48坪 · 3房 25,000 元582 元/坪
2026-09-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.96坪 · 2房 20,000 元635 元/坪
2025-09-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.48坪 · 3房 25,000 元582 元/坪
2025-09-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.96坪 · 2房 20,000 元635 元/坪
2024-10-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.48坪 · 3房 22,000 元502 元/坪
2024-09-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.96坪 · 2房 20,000 元635 元/坪
2023-09-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.96坪 · 2房 20,000 元635 元/坪
2022-09-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.96坪 · 2房 21,000 元668 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 樹孝路 vs 北屯區

本址635 元/坪
樹孝路 全段635 元/坪
北屯區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.4 萬/坪，租金投報率約 3.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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