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臺中市北屯區水景街132號 租金行情

內政部租賃實價登錄 10 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 4 筆出租成交，月租中位 23,000 元，較前一年上漲約 64%。出租以3房為大宗，中位月租約 17,000 元。單價 555 元/坪/月，對比北屯區全區中位 625 元低約 11%，相對划算。換算年投報率約 2.8%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北屯區水景街132號租賃實價登錄共 10 筆，月租中位 17,000 元、單價中位 555 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.8%(2015-03-15～2026-06-06)。

55分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 64)、投報行情(2.8%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 32.5 坪）
17,000 元
單價中位
555 元/坪
常見單價
403–1170 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(403–1170 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 北屯區 買賣單價中位 23.4 萬/坪、本址租金單價中位 555 元/坪/月估算，約 35 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 14,000 元3 筆2房 23,000 元3 筆3房 17,000 元4 筆

本址歷史租賃（10 筆）

2026-06-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.46坪 · 2房 23,000 元707 元/坪
2026-06-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.46坪 · 2房 23,000 元707 元/坪
2026-06-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.46坪 · 2房 23,000 元707 元/坪
2026-03-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.04坪 · 1房 15,000 元555 元/坪
2025-03-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.04坪 · 1房 14,000 元519 元/坪
2024-03-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.04坪 · 1房 14,000 元519 元/坪
2022-09-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.59坪 · 3房 16,000 元403 元/坪
2020-08-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.01坪 · 3房 25,000 元555 元/坪
2017-01-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.01坪 · 3房 17,000 元377 元/坪
2015-03-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.97坪 · 3房 14,000 元1170 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 水景街 vs 北屯區

本址555 元/坪
水景街 全段605 元/坪
北屯區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.4 萬/坪，租金投報率約 2.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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