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臺中市南區南和二街1號 租金行情

內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 3 筆出租成交，月租中位 23,000 元。4房+是這裡的主力房型，3 筆的中位月租 23,000 元。放到南區整體（602 元/坪/月）來看，這裡低約 25%，相對划算。換算年投報率約 2.6%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市南區南和二街1號租賃實價登錄共 6 筆，月租中位 23,000 元、單價中位 450 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.6%(2024-04-14～2026-09-07)。

47分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 53)、投報行情(2.6%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 51.1 坪）
23,000 元
單價中位
450 元/坪
常見單價
307–522 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(307–522 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 南區 買賣單價中位 20.9 萬/坪、本址租金單價中位 450 元/坪/月估算，約 39 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 23,000 元2 筆3房 15,000 元1 筆4房+ 23,000 元3 筆

本址歷史租賃（6 筆）

2026-09-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.95坪 · 2房 23,000 元522 元/坪
2026-03-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.1坪 · 4房 23,000 元450 元/坪
2026-02-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.05坪 · 3房 15,000 元307 元/坪
2025-02-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.1坪 · 4房 23,000 元450 元/坪
2024-12-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.95坪 · 2房 17,000 元387 元/坪
2024-04-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.1坪 · 4房 23,000 元450 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 南和二街 vs 南區

本址450 元/坪
南和二街 全段473 元/坪
南區 全區602 元/坪

這一帶買賣單價中位約 20.9 萬/坪，租金投報率約 2.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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