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臺中市南區南和二街9號 租金行情

內政部租賃實價登錄 9 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

臺中市南區南和二街9號最近 12 個月租出 4 筆，月租中位約 25,000 元。出租以4房+為大宗，中位月租約 25,000 元。放到南區整體（602 元/坪/月）來看，這裡高約 7%。換算年投報率約 3.7%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市南區南和二街9號租賃實價登錄共 9 筆，月租中位 23,000 元、單價中位 645 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.7%(2023-07-28～2026-07-20)。

53分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 53)、投報行情(3.7%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 38.8 坪）
23,000 元
單價中位
645 元/坪
常見單價
417–701 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(417–701 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.7 % / 年
以 南區 買賣單價中位 20.9 萬/坪、本址租金單價中位 645 元/坪/月估算，約 27 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 19,000 元3 筆4房+ 25,000 元6 筆

本址歷史租賃（9 筆）

2026-07-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.77坪 · 4房 25,000 元645 元/坪
2026-07-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.77坪 · 4房 25,000 元645 元/坪
2026-07-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.77坪 · 4房 25,000 元645 元/坪
2026-04-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.92坪 · 3房 15,000 元417 元/坪
2025-09-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.77坪 · 4房 25,000 元645 元/坪
2025-05-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.92坪 · 3房 19,000 元529 元/坪
2024-09-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.77坪 · 4房 23,000 元592 元/坪
2024-04-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.92坪 · 3房 19,000 元529 元/坪
2023-07-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.77坪 · 4房 23,000 元701 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 南和二街 vs 南區

本址645 元/坪
南和二街 全段473 元/坪
南區 全區602 元/坪

這一帶買賣單價中位約 20.9 萬/坪，租金投報率約 3.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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