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臺中市南區南門路37號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-08-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 20,843 元。房型以3房最多（2 筆，中位 20,843 元）。單價 579 元/坪/月，對比南區全區中位 598 元大致相當。換算年投報率約 3.3%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市南區南門路37號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 20,843 元、單價中位 579 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.3%(2013-01-01～2026-05-28)。

59分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 66)、投報行情(3.3%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 45.8 坪）
20,843 元
單價中位
579 元/坪
常見單價
436–579 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(436–579 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.3 % / 年
以 南區 買賣單價中位 20.8 萬/坪、本址租金單價中位 579 元/坪/月估算，約 30 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 20,843 元2 筆

本址歷史租賃（2 筆）

2026-05-28 華廈(10層含以下有電梯) · 35.96坪 · 3房 20,843 元579 元/坪
2013-01-01 華廈(10層含以下有電梯) · 45.84坪 · 3房 20,000 元436 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 南門路 vs 南區

本址579 元/坪
南門路 全段793 元/坪
南區 全區598 元/坪

這一帶買賣單價中位約 20.8 萬/坪，租金投報率約 3.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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