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臺中市南區南陽街93號 租金行情

內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

臺中市南區南陽街93號最近 12 個月租出 1 筆，月租中位約 15,000 元。3房是這裡的主力房型，6 筆的中位月租 16,800 元。單價 539 元/坪/月，對比南區全區中位 602 元低約 10%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 3.1%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市南區南陽街93號租賃實價登錄共 6 筆，月租中位 16,800 元、單價中位 539 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.1%(2020-02-10～2026-01-14)。

64分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 73)、投報行情(3.1%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 31.1 坪）
16,800 元
單價中位
539 元/坪
常見單價
483–539 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(483–539 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 南區 買賣單價中位 20.9 萬/坪、本址租金單價中位 539 元/坪/月估算，約 32 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 16,800 元6 筆

本址歷史租賃（6 筆）

2026-01-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.1坪 · 3房 15,000 元483 元/坪
2025-02-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.1坪 · 3房 15,000 元483 元/坪
2023-02-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.1坪 · 3房 16,800 元539 元/坪
2022-01-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.1坪 · 3房 16,800 元539 元/坪
2021-02-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.1坪 · 3房 16,800 元539 元/坪
2020-02-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.1坪 · 3房 16,800 元539 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 南陽街 vs 南區

本址539 元/坪
南陽街 全段539 元/坪
南區 全區602 元/坪

這一帶買賣單價中位約 20.9 萬/坪，租金投報率約 3.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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