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臺中市南區國光路447巷11之3號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 86 筆租賃 · 截至 2026-05-10
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺中市南區國光路447巷11之3號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 86 筆租賃成交:月租中位 16,000 元、單價中位 698 元/坪/月，供周邊行情參考。
64分
月租中位（約 27.4 坪）
16,000 元
單價中位
698 元/坪
常見單價
393–962 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(393–962 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
4.1 % / 年
以 南區 買賣單價中位 20.5 萬/坪、本址租金單價中位 698 元/坪/月估算，約 24 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 6,500 元21 筆2房 19,441 元17 筆3房 18,000 元27 筆4房+ 17,000 元10 筆
周遭租賃成交（86 筆）
2026-04-22臺中市大里區大明路448號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.98坪 · 3房 16,200 元476 元/坪
2026-04-16臺中市大里區祥興路529號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.96坪 · 2房 16,500 元635 元/坪
2026-04-10臺中市南區南門路59巷25弄2之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.8坪 · 3房 19,700 元734 元/坪
2026-04-09臺中市大里區大明路448號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.48坪 · 2房 19,000 元678 元/坪
2026-04-08臺中市大里區祥興路583號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.23坪 · 2房 17,000 元840 元/坪
2026-04-08臺中市大里區祥興路591號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.53坪 · 2房 20,000 元562 元/坪
2026-04-03臺中市南區南門路59巷66號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.37坪 · 1房 7,000 元836 元/坪
2026-03-30臺中市大里區祥興路529號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.96坪 · 2房 20,000 元770 元/坪
2026-03-30臺中市大里區祥興路593號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.26坪 · 3房 28,000 元698 元/坪
2026-03-24臺中市大里區祥興路583號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.16坪 · 2房 20,000 元797 元/坪
2026-03-18臺中市大里區祥興路593號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.19坪 · 2房 24,000 元873 元/坪
2026-03-06臺中市大里區永隆九街65號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.22坪 · 3房 20,000 元793 元/坪
2026-03-04臺中市大里區祥興路545號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.9坪 · 2房 19,000 元545 元/坪
2026-03-03臺中市大里區益民路二段385巷14號 透天厝 · 28.71坪 · 2房 23,000 元800 元/坪
2026-02-28臺中市大里區大明路448號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.48坪 · 2房 18,100 元526 元/坪
2026-02-25臺中市大里區祥興路559號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.84坪 · 3房 32,000 元731 元/坪
2026-02-25臺中市大里區大明路395之5號 辦公商業大樓 · 55.52坪 · 0房 25,740 元463 元/坪
2026-02-11臺中市大里區祥興路527號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.96坪 · 2房 25,000 元962 元/坪
2026-02-11臺中市大里區祥興路581號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.24坪 · 2房 19,441 元688 元/坪
2026-01-22臺中市南區南門路59巷65弄25之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.12坪 · 3房 15,000 元678 元/坪
2026-01-20臺中市南區國光路363之1號 透天厝 · 85坪 · 14房 20,000 元235 元/坪
2026-01-20臺中市南區國光路363之1號 透天厝 · 157.89坪 · 14房 135,000 元856 元/坪
2025-12-19臺中市南區忠明南路1238號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.42坪 · 4房 15,500 元479 元/坪
2025-12-15臺中市南區忠明南路1224號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.35坪 · 3房 18,000 元658 元/坪
2025-11-28臺中市南區忠明南路1213號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.13坪 · 3房 21,800 元678 元/坪
2025-11-26臺中市南區忠明南路1238號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.19坪 · 4房 19,000 元608 元/坪
2025-10-27臺中市南區忠明南路1300號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.1坪 · 1房 6,300 元777 元/坪
2025-09-22臺中市南區國光路365巷32弄10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.36坪 · 3房 23,000 元810 元/坪
2025-09-09臺中市南區忠明南路1240巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.76坪 · 3房 15,000 元631 元/坪
2025-09-05臺中市南區南門路27號 公寓(5樓含以下無電梯) · 12.15坪 · 2房 22,500 元1851 元/坪
2025-08-19臺中市南區合作街360號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.56坪 · 3房 13,500 元350 元/坪
2025-08-04臺中市南區忠明南路1213號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.31坪 · 2房 5,000 元129 元/坪
2025-08-04臺中市南區南門路59巷66號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.2坪 · 1房 6,500 元793 元/坪
2025-07-18臺中市南區國光路365巷38號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.55坪 · 1房 6,000 元793 元/坪
2025-06-30臺中市南區忠明南路1207號 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.99坪 · 5房 16,000 元433 元/坪
2025-06-18臺中市南區合作街375之5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.86坪 · 2房 14,500 元731 元/坪
2025-06-06臺中市南區忠明南路1248號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.49坪 · 4房 17,000 元618 元/坪
2025-05-30臺中市南區南門路59巷66號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.06坪 · 1房 6,800 元843 元/坪
2025-05-29臺中市南區南門路59巷66號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.37坪 · 1房 7,000 元836 元/坪
2025-05-10臺中市南區國光路447巷1之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.38坪 · 3房 15,000 元615 元/坪
2025-03-31臺中市南區南門路59巷59號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.16坪 · 3房 25,000 元731 元/坪
2025-02-18臺中市南區南門路59巷65弄25之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.12坪 · 3房 15,000 元678 元/坪
2025-01-14臺中市南區忠明南路1224號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.35坪 · 3房 18,000 元658 元/坪
2024-12-05臺中市南區忠明南路1238號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.42坪 · 4房 15,500 元479 元/坪
2024-12-01臺中市南區忠明南路1213號 辦公商業大樓 · 32.13坪 · 3房 25,000 元777 元/坪
2024-11-22臺中市南區忠明南路1238號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.19坪 · 4房 19,000 元608 元/坪
2024-10-15臺中市南區忠明南路1240巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.76坪 · 3房 15,000 元631 元/坪
2024-09-30臺中市南區忠明南路1300號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.1坪 · 1房 6,000 元740 元/坪
2024-09-18臺中市南區國光路365巷38號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.55坪 · 1房 6,000 元793 元/坪
2024-09-10臺中市南區忠明南路1213號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.31坪 · 2房 2,291 元60 元/坪
2024-08-15臺中市南區合作街360號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.56坪 · 3房 13,500 元350 元/坪
2024-07-01臺中市南區忠明南路1213號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.13坪 · 3房 22,000 元684 元/坪
2024-06-26臺中市南區南門路45號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.54坪 · 2房 36,316 元747 元/坪
2024-06-07臺中市南區忠明南路1248號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.49坪 · 4房 17,000 元618 元/坪
2024-05-31臺中市南區南門路59巷66號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.06坪 · 1房 6,800 元843 元/坪
2024-03-12臺中市南區南門路59巷65弄25之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.12坪 · 3房 15,000 元678 元/坪
2024-02-24臺中市南區南門路59巷47號 華廈(10層含以下有電梯) · 82.67坪 · 1房 12,000 元145 元/坪
2024-01-31臺中市南區南門路59巷21號 透天厝 · 3.38坪 · 16房 7,500 元2215 元/坪
2024-01-30臺中市南區南門路59巷47號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.26坪 · 10房 15,000 元1815 元/坪
2024-01-25臺中市南區南門路59巷47號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.26坪 · 1房 12,000 元1451 元/坪
2024-01-16臺中市南區南門路59巷47號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.36坪 · 1房 12,000 元1435 元/坪
2024-01-12臺中市南區合作街360號 華廈(10層含以下有電梯) · 61.65坪 · 0房 20,000 元324 元/坪
2024-01-10臺中市南區忠明南路1238號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.42坪 · 4房 15,500 元479 元/坪
2023-12-20臺中市南區南門路59巷90之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.81坪 · 3房 23,800 元747 元/坪
2023-12-01臺中市南區國光路469巷3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.28坪 · 1房 8,500 元1355 元/坪
2023-12-01臺中市南區南門路59巷21號 透天厝 · 5.02坪 · 1房 7,000 元1395 元/坪
2023-11-17臺中市南區忠明南路1238號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.19坪 · 4房 19,000 元608 元/坪
2023-09-04臺中市南區國光路469巷3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.16坪 · 0房 11,500 元393 元/坪
2023-08-28臺中市南區國光路365巷38號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.54坪 · 1房 5,500 元731 元/坪
2023-08-14臺中市南區國光路365巷38號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.55坪 · 1房 5,500 元727 元/坪
2023-07-25臺中市南區忠明南路1248號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.49坪 · 3房 15,000 元545 元/坪
2023-06-18臺中市南區忠明南路1224號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.35坪 · 3房 18,000 元658 元/坪
2023-06-08臺中市南區忠明南路1300號 套房(1房1廳1衛) · 8.1坪 · 1房 6,000 元740 元/坪
2023-05-24臺中市南區南門路59巷66號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.06坪 · 1房 6,800 元843 元/坪
2022-11-25臺中市南區忠明南路1238號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.19坪 · 4房 19,000 元608 元/坪
2022-09-26臺中市南區國光路365巷38號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.55坪 · 1房 5,500 元727 元/坪
2022-08-18臺中市南區國光路365巷38號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.54坪 · 1房 5,500 元731 元/坪
2022-07-21臺中市南區忠明南路1248號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.49坪 · 3房 15,000 元545 元/坪
2021-11-11臺中市南區南門路59巷25弄2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.8坪 · 3房 20,000 元747 元/坪
2021-09-24臺中市南區國光路365巷38號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.55坪 · 0房 5,500 元727 元/坪
2018-11-20臺中市南區南門路39號 店面(店鋪) · 38.15坪 · 0房 31,000 元813 元/坪
2018-09-08臺中市南區忠明南路1240巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5坪 · 1房 5,200 元1041 元/坪
2017-06-13臺中市南區忠明南路1243號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.26坪 · 0房 18,000 元526 元/坪
2016-03-10臺中市南區忠明南路1242號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.82坪 · 4房 8,500 元331 元/坪
2013-05-25臺中市南區南門路27號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.95坪 · 3房 7,000 元413 元/坪
2013-01-01臺中市南區南門路37號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.84坪 · 3房 20,000 元436 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 國光路 vs 南區
本址698 元/坪
國光路 全段612 元/坪
南區 全區592 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
南區治安概況
毒品65件
住宅竊盜32件
機車竊盜31件
汽車竊盜5件
南區整體刑案統計(期間 11404~11501),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
67分
周遭生活機能
公車站 84m · 步行約 1 分 範圍內 77 處
共享單車 104m · 步行約 1 分 範圍內 15 處
超商 141m · 步行約 2 分 範圍內 14 處
超市 193m · 步行約 2 分 範圍內 3 處
銀行 424m · 步行約 5 分 範圍內 2 處
學校 334m · 步行約 4 分 範圍內 4 處
公園 192m · 步行約 2 分 範圍內 12 處
醫院 978m · 步行約 12 分 範圍內 1 處
診所 513m · 步行約 6 分 範圍內 2 處
運動中心 377m · 步行約 5 分 範圍內 3 處
停車場 334m · 步行約 4 分 範圍內 4 處
充電站 568m · 步行約 7 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 1.6km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.1km
加油站 最近約 927m
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 2.1km
市場 最近約 808m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 20.5 萬/坪，租金投報率約 4.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。