南區國光路 租金行情
臺中市南區國光路・內政部租賃實價登錄 84 筆・截至 2026-09-30
月租中位（約 24.4 坪）
13,000 元
單價中位
615 元/坪
推估投報率（南區）
3.5 % / 年
以 南區 買賣單價中位 20.9 萬/坪 × 本路段租金單價中位 615 元/坪/月估算，約 28 年租金回本。僅供參考。
南區國光路 各門牌租金（29）
臺中市南區國光路88號10 筆 · 654元/坪臺中市南區國光路12號10 筆 · 526元/坪臺中市南區國光路365巷38號9 筆 · 757元/坪臺中市南區國光路85號5 筆 · 407元/坪臺中市南區國光路68巷1號5 筆 · 512元/坪臺中市南區國光路156號5 筆 · 576元/坪臺中市南區國光路387之6號4 筆 · 2402元/坪臺中市南區國光路469巷5弄1號3 筆 · 626元/坪臺中市南區國光路447巷1之1號3 筆 · 615元/坪臺中市南區國光路469巷5弄3號2 筆 · 1002元/坪臺中市南區國光路469巷3號2 筆 · 874元/坪臺中市南區國光路379巷12之3號2 筆 · 744元/坪臺中市南區國光路365巷32弄10號2 筆 · 714元/坪臺中市南區國光路365巷19號2 筆 · 427元/坪臺中市南區國光路363之1號2 筆 · 546元/坪臺中市南區國光路22巷42號2 筆 · 1002元/坪臺中市南區國光路154號2 筆 · 433元/坪臺中市南區國光路134巷6號2 筆 · 516元/坪臺中市南區國光路126號2 筆 · 617元/坪臺中市南區國光路401號1 筆 · 863元/坪臺中市南區國光路379巷14之1號1 筆 · 850元/坪臺中市南區國光路373號1 筆 · 707元/坪臺中市南區國光路365巷32弄18之1號1 筆 · 426元/坪臺中市南區國光路363巷1號1 筆 · 783元/坪臺中市南區國光路305號1 筆 · 565元/坪臺中市南區國光路29號1 筆 · 780元/坪臺中市南區國光路216之6號1 筆 · 502元/坪臺中市南區國光路164號1 筆 · 473元/坪臺中市南區國光路106號1 筆 · 929元/坪
國光路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 40 年， 屋齡有填的 75 筆、總樓層有填的 77 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 16-30 年 | 10,900 元 | 618 元 | 9 筆 |
| 30 年以上 | 11,500 元 | 615 元 | 65 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 13,800 元 | 615 元 | 45 筆 |
| 6-12 層 | 13,000 元 | 724 元 | 20 筆 |
| 13 層以上 | 11,500 元 | 512 元 | 12 筆 |
國光路一帶步行生活分數
64分
國光路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
國光路 周遭生活機能
公車站104m · 步行約 1 分範圍內 85 處
共享單車175m · 步行約 2 分範圍內 24 處
超商109m · 步行約 1 分範圍內 21 處
超市259m · 步行約 3 分範圍內 2 處
銀行297m · 步行約 4 分範圍內 5 處
學校184m · 步行約 2 分範圍內 3 處
公園74m · 步行約 1 分範圍內 15 處
運動中心618m · 步行約 8 分範圍內 1 處
停車場366m · 步行約 5 分範圍內 2 處
充電站519m · 步行約 6 分範圍內 1 處
國光路 周邊環境設施
違章工廠最近約 1.9km
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 457m
加油站最近約 1.3km
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 2.7km
市場最近約 1.3km
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
南區國光路日照與採光分析
依南區國光路座標（北緯 24.1242°、東經 120.6789°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:15／18:45
冬至日出／日落06:45／17:15
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依南區國光路經緯度（北緯 24.1242°、東經 120.6789°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
南區國光路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看南區國光路（北緯 24.1242°、東經 120.6789°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。