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臺中市南區學府路192號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 20,000 元，租金比一年前低了約 5%。出租以3房為大宗，中位月租約 22,000 元。放到南區整體（602 元/坪/月）來看，這裡高約 5%。以周邊房價推估，年投報率約 3.6%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市南區學府路192號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 22,000 元、單價中位 631 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.6%(2020-07-08～2025-11-06)。

67分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 75)、投報行情(3.6%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 34.8 坪）
22,000 元
單價中位
631 元/坪
常見單價
555–1183 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(555–1183 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.6 % / 年
以 南區 買賣單價中位 20.9 萬/坪、本址租金單價中位 631 元/坪/月估算，約 28 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 22,000 元4 筆

本址歷史租賃（4 筆）

2025-11-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.94坪 · 3房 20,000 元555 元/坪
2024-12-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.81坪 · 3房 21,000 元602 元/坪
2024-01-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.81坪 · 3房 22,000 元631 元/坪
2020-07-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.11坪 · 3房 25,000 元1183 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 學府路 vs 南區

本址631 元/坪
學府路 全段645 元/坪
南區 全區602 元/坪

這一帶買賣單價中位約 20.9 萬/坪，租金投報率約 3.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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