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臺中市南區學府路210號 租金行情

內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 2 筆出租成交，月租中位 15,000 元。出租以3房為大宗，中位月租約 15,000 元。放到南區整體（602 元/坪/月）來看，這裡低約 36%，相對划算。換算年投報率約 2.2%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市南區學府路210號租賃實價登錄共 6 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 383 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.2%(2024-06-27～2026-06-25)。

60分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 76)、投報行情(2.2%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 46.3 坪）
15,000 元
單價中位
383 元/坪
常見單價
324–410 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(324–410 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.2 % / 年
以 南區 買賣單價中位 20.9 萬/坪、本址租金單價中位 383 元/坪/月估算，約 45 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 15,000 元3 筆4房+ 15,000 元3 筆

本址歷史租賃（6 筆）

2026-06-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.32坪 · 4房 15,000 元324 元/坪
2026-06-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.32坪 · 4房 15,000 元324 元/坪
2025-06-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.9坪 · 3房 18,000 元410 元/坪
2025-06-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.32坪 · 4房 15,000 元324 元/坪
2025-05-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.03坪 · 3房 15,000 元383 元/坪
2024-06-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.03坪 · 3房 15,000 元383 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 學府路 vs 南區

本址383 元/坪
學府路 全段645 元/坪
南區 全區602 元/坪

這一帶買賣單價中位約 20.9 萬/坪，租金投報率約 2.2%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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