臺中市南區學府路51號租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-08-31

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 1 筆、月租中位 25,000 元（最近 2013-10-21）。放到南區整體（598 元/坪/月）來看，這裡高約 31%。換算年投報率約 4.5%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市南區學府路51號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 25,000 元、單價中位 783 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.5%(2013-10-21～2013-10-21)。

月租中位（約 31.9 坪）

25,000 元

單價中位

783 元/坪

常見單價

783–783 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(783–783 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

4.5 % / 年

以南區買賣單價中位 20.8 萬/坪、本址租金單價中位 783 元/坪/月估算，約 22 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（1 筆）

2013-10-21 華廈(10層含以下有電梯) · 31.87坪 · 0房 25,000 元783 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址783 元/坪

學府路全段641 元/坪

南區全區598 元/坪

這一帶買賣單價中位約 20.8 萬/坪，租金投報率約 4.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。