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臺中市南區學府路88之1號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

臺中市南區學府路88之1號最近 12 個月租出 1 筆，月租中位約 31,300 元，租金比一年前高了約 4%。房型以2房最多（3 筆，中位 22,000 元）。放到南區整體（602 元/坪/月）來看，這裡貴 6% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 3.7%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市南區學府路88之1號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 25,000 元、單價中位 638 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.7%(2023-05-12～2026-02-13)。

59分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 65)、投報行情(3.7%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 34.6 坪）
25,000 元
單價中位
638 元/坪
常見單價
225–800 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(225–800 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.7 % / 年
以 南區 買賣單價中位 20.9 萬/坪、本址租金單價中位 638 元/坪/月估算，約 27 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 22,000 元3 筆3房 31,300 元2 筆

本址歷史租賃（5 筆）

2026-02-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.99坪 · 3房 31,300 元800 元/坪
2025-08-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.58坪 · 2房 25,000 元724 元/坪
2025-02-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.99坪 · 3房 30,000 元638 元/坪
2024-08-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.4坪 · 2房 5,966 元225 元/坪
2023-05-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.58坪 · 2房 22,000 元635 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 學府路 vs 南區

本址638 元/坪
學府路 全段645 元/坪
南區 全區602 元/坪

這一帶買賣單價中位約 20.9 萬/坪，租金投報率約 3.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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