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臺中市南區學府路88號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-08-10

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 5 筆、月租中位 22,000 元（最近 2024-04-25）。出租以2房為大宗，中位月租約 22,000 元。放到南區整體（595 元/坪/月）來看，這裡差距不大。換算年投報率約 3.4%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市南區學府路88號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 22,000 元、單價中位 585 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.4%(2016-07-11～2024-04-25)。

57分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 65)、投報行情(3.4%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 34.2 坪）
22,000 元
單價中位
585 元/坪
常見單價
479–747 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(479–747 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.4 % / 年
以 南區 買賣單價中位 20.8 萬/坪、本址租金單價中位 585 元/坪/月估算，約 30 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 22,000 元5 筆

本址歷史租賃（5 筆）

2024-04-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.45坪 · 2房 22,000 元747 元/坪
2023-04-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.45坪 · 2房 22,000 元747 元/坪
2023-04-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.63坪 · 2房 22,000 元585 元/坪
2017-04-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.19坪 · 2房 18,000 元526 元/坪
2016-07-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.63坪 · 2房 18,000 元479 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 學府路 vs 南區

本址585 元/坪
學府路 全段628 元/坪
南區 全區595 元/坪

這一帶買賣單價中位約 20.8 萬/坪，租金投報率約 3.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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