臺中市南區工學五街31號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 1,742 筆租賃 · 截至 2026-09-20
AI 租金分析
近一年這一帶有 112 筆租賃實價登錄，中位月租 7,800 元。房型以套房/1房最多（91 筆，中位 7,500 元）。放到南區整體（602 元/坪/月）來看，這裡大致相當。以周邊房價推估，年投報率約 3.4%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺中市南區工學五街31號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 1742 筆租賃成交:月租中位 7,800 元、單價中位 592 元/坪/月，供周邊行情參考。
56分
月租中位（約 12.8 坪）
7,800 元
單價中位
592 元/坪
常見單價
446–869 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(446–869 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.4 % / 年
以 南區 買賣單價中位 20.9 萬/坪、本址租金單價中位 592 元/坪/月估算，約 29 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 7,500 元91 筆2房 15,000 元8 筆3房 20,000 元64 筆4房+ 26,200 元4 筆
周遭租賃成交（1,742 筆）
2026-09-15臺中市南區忠明南路936號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.73坪 · 3房 25,500 元413 元/坪
2026-09-11臺中市南區工學北路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.44坪 · 2房 12,500 元678 元/坪
2026-09-04臺中市南區工學北路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.64坪 · 1房 7,500 元869 元/坪
2026-09-01臺中市南區工學路146巷45號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.97坪 · 3房 20,000 元526 元/坪
2026-08-31臺中市南區工學北路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.22坪 · 1房 7,300 元793 元/坪
2026-08-30臺中市南區工學北路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.22坪 · 1房 7,700 元836 元/坪
2026-08-30臺中市南區工學北路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.59坪 · 1房 7,000 元817 元/坪
2026-08-26臺中市南區工學北路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.39坪 · 1房 7,500 元800 元/坪
2026-08-24臺中市南區工學路146巷55號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.83坪 · 3房 20,000 元542 元/坪
2026-08-22臺中市南區工學北路56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.92坪 · 3房 20,000 元628 元/坪
2026-08-19臺中市南區工學北路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.22坪 · 0房 7,500 元813 元/坪
2026-08-19臺中市南區工學北路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.22坪 · 0房 7,500 元813 元/坪
2026-08-10臺中市南區工學北路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.14坪 · 1房 6,000 元658 元/坪
2026-08-10臺中市南區工學北路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.14坪 · 1房 6,000 元658 元/坪
2026-08-07臺中市南區工學北路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.51坪 · 1房 14,500 元783 元/坪
2026-08-07臺中市南區工學北路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.22坪 · 1房 7,000 元760 元/坪
2026-08-07臺中市南區工學北路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.51坪 · 1房 14,500 元783 元/坪
2026-08-07臺中市南區工學北路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.22坪 · 1房 7,000 元760 元/坪
2026-07-28臺中市南區工學北路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.22坪 · 1房 8,000 元869 元/坪
2026-07-28臺中市南區工學北路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.22坪 · 1房 8,000 元869 元/坪
2026-07-24臺中市南區工學北路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.11坪 · 1房 7,000 元767 元/坪
2026-07-24臺中市南區工學北路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.11坪 · 1房 7,000 元767 元/坪
2026-07-23臺中市南區工學北路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.22坪 · 1房 7,500 元813 元/坪
2026-07-23臺中市南區工學北路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.22坪 · 1房 7,500 元813 元/坪
2026-07-22臺中市南區工學北路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.22坪 · 1房 7,500 元813 元/坪
2026-07-22臺中市南區工學北路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.22坪 · 1房 7,500 元813 元/坪
2026-07-10臺中市南區工學北路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.85坪 · 1房 7,500 元760 元/坪
2026-07-10臺中市南區工學北路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.85坪 · 1房 7,500 元760 元/坪
2026-07-10臺中市南區工學北路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.85坪 · 1房 7,500 元760 元/坪
2026-07-09臺中市南區工學北路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.39坪 · 1房 7,500 元800 元/坪
2026-07-09臺中市南區工學北路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.39坪 · 1房 7,500 元800 元/坪
2026-07-09臺中市南區工學北路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.39坪 · 1房 7,500 元800 元/坪
2026-07-08臺中市南區工學路146巷45號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.97坪 · 3房 20,000 元526 元/坪
2026-07-08臺中市南區工學路146巷45號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.97坪 · 3房 20,000 元526 元/坪
2026-07-08臺中市南區工學路146巷45號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.97坪 · 3房 20,000 元526 元/坪
2026-07-08臺中市南區工學北路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.62坪 · 0房 6,500 元754 元/坪
2026-07-08臺中市南區工學北路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.62坪 · 0房 6,500 元754 元/坪
2026-07-08臺中市南區工學北路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.62坪 · 0房 6,500 元754 元/坪
2026-07-03臺中市南區忠明南路938號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.63坪 · 3房 27,000 元555 元/坪
2026-07-03臺中市南區忠明南路938號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.63坪 · 3房 27,000 元555 元/坪
2026-07-03臺中市南區忠明南路938號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.63坪 · 3房 27,000 元555 元/坪
2026-06-29臺中市南區工學北路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.06坪 · 2房 15,000 元555 元/坪
2026-06-29臺中市南區工學北路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.06坪 · 2房 15,000 元555 元/坪
2026-06-26臺中市南區工學北路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.22坪 · 0房 7,500 元813 元/坪
2026-06-26臺中市南區工學北路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.22坪 · 0房 7,500 元813 元/坪
2026-06-25臺中市南區忠明南路916號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.46坪 · 4房 26,200 元473 元/坪
2026-06-25臺中市南區忠明南路916號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.46坪 · 4房 26,200 元473 元/坪
2026-06-17臺中市南區工學北路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.83坪 · 0房 7,800 元883 元/坪
2026-06-17臺中市南區工學北路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.83坪 · 0房 7,800 元883 元/坪
2026-06-17臺中市南區工學北路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.83坪 · 0房 7,800 元883 元/坪
2026-06-12臺中市南區工學路126巷31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.13坪 · 0房 20,000 元569 元/坪
2026-06-12臺中市南區工學路126巷31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.13坪 · 0房 20,000 元569 元/坪
2026-06-12臺中市南區工學北路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.52坪 · 0房 8,500 元893 元/坪
2026-06-12臺中市南區工學北路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.52坪 · 0房 8,500 元893 元/坪
2026-06-12臺中市南區工學北路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.52坪 · 0房 8,500 元893 元/坪
2026-06-11臺中市南區工學路146巷55號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.78坪 · 3房 25,000 元628 元/坪
2026-06-11臺中市南區工學路146巷55號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.78坪 · 3房 25,000 元628 元/坪
2026-06-11臺中市南區工學路146巷55號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.78坪 · 3房 25,000 元628 元/坪
2026-06-08臺中市南區工學北路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.27坪 · 0房 7,800 元840 元/坪
2026-06-08臺中市南區工學北路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.27坪 · 0房 7,800 元840 元/坪
2026-06-05臺中市南區工學北路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.62坪 · 0房 7,500 元869 元/坪
2026-06-05臺中市南區工學北路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.11坪 · 1房 6,500 元714 元/坪
2026-06-05臺中市南區工學北路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.62坪 · 0房 7,500 元869 元/坪
2026-06-05臺中市南區工學北路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.11坪 · 1房 6,500 元714 元/坪
2026-06-03臺中市南區工學路146巷45號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.85坪 · 3房 19,500 元529 元/坪
2026-06-03臺中市南區工學路146巷45號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.85坪 · 3房 19,500 元529 元/坪
2026-06-02臺中市南區工學北路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.27坪 · 1房 7,000 元754 元/坪
2026-06-02臺中市南區工學北路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.27坪 · 1房 7,000 元754 元/坪
2026-05-29臺中市南區工學北路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.62坪 · 1房 6,000 元698 元/坪
2026-05-29臺中市南區工學北路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.77坪 · 1房 14,000 元747 元/坪
2026-05-29臺中市南區工學北路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.62坪 · 1房 6,000 元698 元/坪
2026-05-27臺中市南區工學北路63號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.03坪 · 2房 10,300 元380 元/坪
2026-05-26臺中市南區工學五街5號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.57坪 · 3房 18,500 元506 元/坪
2026-05-25臺中市南區工學三街19號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.26坪 · 3房 6,000 元182 元/坪
2026-05-25臺中市南區工學北路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.22坪 · 1房 7,000 元760 元/坪
2026-05-22臺中市南區工學北路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.79坪 · 1房 7,900 元807 元/坪
2026-05-15臺中市南區工學路146巷45號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.93坪 · 3房 15,310 元453 元/坪
2026-05-15臺中市南區工學北路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.85坪 · 1房 7,000 元711 元/坪
2026-05-12臺中市南區工學北路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.48坪 · 3房 15,000 元354 元/坪
2026-05-10臺中市南區工學北路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.62坪 · 1房 7,500 元869 元/坪
2026-05-07臺中市南區工學北路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.62坪 · 1房 6,000 元698 元/坪
2026-05-06臺中市南區忠明南路916號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.5坪 · 3房 15,000 元331 元/坪
2026-05-06臺中市南區工學北路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.49坪 · 3房 25,000 元704 元/坪
2026-04-30臺中市南區工學北路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.62坪 · 1房 7,500 元869 元/坪
2026-04-10臺中市南區工學北路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16坪 · 1房 8,000 元499 元/坪
2026-03-27臺中市南區工學北路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.8坪 · 1房 13,000 元658 元/坪
2026-03-25臺中市南區工學北路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.22坪 · 1房 8,000 元869 元/坪
2026-03-13臺中市南區工學北路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.62坪 · 1房 7,000 元813 元/坪
2026-03-12臺中市南區工學北路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.62坪 · 1房 7,500 元869 元/坪
2026-03-05臺中市南區忠明南路906號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.23坪 · 3房 19,906 元598 元/坪
2026-03-05臺中市南區工學北路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.22坪 · 0房 8,000 元869 元/坪
2026-02-25臺中市南區工學北路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.62坪 · 0房 8,200 元952 元/坪
2026-02-25臺中市南區工學北路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.22坪 · 0房 7,800 元846 元/坪
2026-02-06臺中市南區忠明南路906號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.82坪 · 4房 15,800 元354 元/坪
2026-02-05臺中市南區工學北路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.32坪 · 1房 6,400 元688 元/坪
2026-02-03臺中市南區工學北路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.32坪 · 1房 6,500 元698 元/坪
2026-01-30臺中市南區工學北路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.83坪 · 1房 7,500 元850 元/坪
2026-01-27臺中市南區工學北路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.27坪 · 1房 6,500 元701 元/坪
2026-01-26臺中市南區工學北路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.55坪 · 1房 14,000 元529 元/坪
2026-01-15臺中市南區工學北路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.27坪 · 1房 6,100 元658 元/坪
2026-01-09臺中市南區工學北路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.89坪 · 0房 7,500 元843 元/坪
2026-01-09臺中市南區工學北路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.22坪 · 1房 8,000 元869 元/坪
2026-01-05臺中市南區工學北路61號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.82坪 · 3房 19,000 元476 元/坪
2025-12-31臺中市南區工學北路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.32坪 · 1房 7,500 元803 元/坪
2025-12-31臺中市南區工學北路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.63坪 · 1房 8,000 元926 元/坪
2025-12-24臺中市南區工學北路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.22坪 · 1房 7,000 元760 元/坪
2025-12-17臺中市南區工學北路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.14坪 · 1房 8,000 元876 元/坪
2025-12-01臺中市南區工學北路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.41坪 · 1房 6,700 元711 元/坪
2025-11-20臺中市南區工學北路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.22坪 · 1房 7,200 元780 元/坪
2025-11-13臺中市南區工學北路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.62坪 · 1房 8,000 元929 元/坪
2025-11-12臺中市南區工學北路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.62坪 · 1房 8,000 元929 元/坪
2025-11-05臺中市南區工學北路56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.49坪 · 3房 18,000 元572 元/坪
2025-10-31臺中市南區工學北路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.22坪 · 1房 7,500 元813 元/坪
2025-10-31臺中市南區工學北路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.44坪 · 1房 15,000 元813 元/坪
2025-10-30臺中市南區工學北路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.22坪 · 1房 6,500 元704 元/坪
2025-10-30臺中市南區工學北路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.39坪 · 1房 7,500 元800 元/坪
2025-10-22臺中市南區工學北路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.14坪 · 1房 8,000 元876 元/坪
2025-10-20臺中市南區工學北路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.22坪 · 1房 8,000 元869 元/坪
2025-10-11臺中市南區工學北路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.14坪 · 1房 6,752 元740 元/坪
2025-09-26臺中市南區工學北路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.83坪 · 1房 6,600 元747 元/坪
2025-09-24臺中市南區工學北路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.22坪 · 1房 7,000 元760 元/坪
2025-09-24臺中市南區工學北路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.64坪 · 1房 7,500 元869 元/坪
2025-09-20臺中市南區工學路146巷55號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.83坪 · 3房 20,000 元542 元/坪
2025-09-20臺中市南區工學北路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.83坪 · 1房 6,500 元737 元/坪
2025-09-18臺中市南區工學北路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.22坪 · 1房 7,800 元846 元/坪
2025-09-17臺中市南區工學北路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.83坪 · 1房 7,000 元793 元/坪
2025-09-16臺中市南區工學北路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.22坪 · 1房 7,300 元793 元/坪
2025-09-12臺中市南區忠明南路936號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.73坪 · 3房 25,000 元413 元/坪
2025-09-03臺中市南區工學北路56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.92坪 · 3房 20,000 元628 元/坪
2025-09-03臺中市南區工學北路56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.48坪 · 3房 18,500 元608 元/坪
2025-08-29臺中市南區工學北路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.85坪 · 1房 7,500 元760 元/坪
2025-08-27臺中市南區工學北路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.22坪 · 1房 7,500 元813 元/坪
2025-08-22臺中市南區工學北路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.27坪 · 1房 7,000 元754 元/坪
2025-08-15臺中市南區工學北路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.22坪 · 1房 7,500 元813 元/坪
2025-08-13臺中市南區工學北路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.62坪 · 1房 6,470 元750 元/坪
2025-08-08臺中市南區工學北路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.81坪 · 2房 19,000 元684 元/坪
2025-08-01臺中市南區工學北路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.22坪 · 1房 7,000 元760 元/坪
2025-08-01臺中市南區工學北路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.22坪 · 1房 7,500 元813 元/坪
2025-07-29臺中市南區工學北路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.14坪 · 1房 6,000 元658 元/坪
2025-07-23臺中市南區工學北路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.22坪 · 1房 8,000 元869 元/坪
2025-07-21臺中市南區工學北路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.22坪 · 1房 7,500 元813 元/坪
2025-07-15臺中市南區工學北路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.27坪 · 1房 7,200 元777 元/坪
2025-07-11臺中市南區工學北路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.68坪 · 1房 9,500 元982 元/坪
2025-07-01臺中市南區工學路146巷45號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.97坪 · 3房 20,000 元526 元/坪
2025-06-23臺中市南區忠明南路938號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.63坪 · 3房 27,000 元555 元/坪
2025-06-23臺中市南區工學北路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.23坪 · 0房 12,000 元698 元/坪
2025-06-20臺中市南區工學北路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.39坪 · 0房 7,800 元830 元/坪
2025-06-16臺中市南區工學路146巷55號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.78坪 · 3房 20,000 元502 元/坪
2025-06-16臺中市南區工學北路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.11坪 · 1房 6,500 元714 元/坪
2025-06-03臺中市南區工學北路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.62坪 · 1房 7,800 元906 元/坪
2025-06-01臺中市南區工學路146巷45號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.85坪 · 3房 16,500 元446 元/坪
2025-05-31臺中市南區工學北路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.2坪 · 0房 7,500 元817 元/坪
2025-05-31臺中市南區工學北路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.2坪 · 0房 7,500 元817 元/坪
2025-05-31臺中市南區工學北路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.83坪 · 0房 7,800 元883 元/坪
2025-05-28臺中市南區工學北路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.62坪 · 1房 7,000 元813 元/坪
2025-05-24臺中市南區工學北路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.62坪 · 1房 6,000 元698 元/坪
2025-05-24臺中市南區工學北路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.59坪 · 1房 7,000 元817 元/坪
2025-05-20臺中市南區工學北路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.48坪 · 3房 15,000 元354 元/坪
2025-05-19臺中市南區忠明南路916號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.5坪 · 3房 15,000 元331 元/坪
2025-05-19臺中市南區工學北路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.62坪 · 1房 6,000 元698 元/坪
2025-05-19臺中市南區工學北路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.79坪 · 1房 7,900 元807 元/坪
2025-05-09臺中市南區工學路146巷45號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.93坪 · 3房 15,310 元453 元/坪
2025-03-11臺中市南區忠明南路906號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.23坪 · 3房 19,900 元598 元/坪
2025-02-27臺中市南區工學路146巷55號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.83坪 · 3房 18,000 元489 元/坪
2025-01-06臺中市南區工學北路61號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.82坪 · 3房 19,000 元476 元/坪
2024-11-29臺中市南區工學路146巷55號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.91坪 · 3房 18,000 元532 元/坪
2024-11-15臺中市南區工學北路56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.48坪 · 3房 17,000 元559 元/坪
2024-09-22臺中市南區忠明南路916號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.52坪 · 5房 15,500 元357 元/坪
2024-09-10臺中市南區忠明南路936號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.73坪 · 3房 25,000 元413 元/坪
2024-07-15臺中市南區工學路146巷45號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.97坪 · 3房 20,000 元526 元/坪
2024-07-05臺中市南區忠明南路938號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.63坪 · 3房 27,000 元555 元/坪
2024-06-10臺中市南區工學路146巷55號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.78坪 · 3房 20,000 元502 元/坪
2024-05-25臺中市南區工學路146巷45號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.85坪 · 3房 16,500 元446 元/坪
2024-05-15臺中市南區工學路146巷45號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.93坪 · 3房 15,310 元453 元/坪
2024-03-16臺中市南區忠明南路918號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.46坪 · 3房 21,000 元463 元/坪
2024-01-03臺中市南區工學三街29號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.41坪 · 3房 19,000 元625 元/坪
2023-09-15臺中市南區忠明南路916號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.52坪 · 5房 15,500 元357 元/坪
2023-09-15臺中市南區忠明南路936號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.73坪 · 3房 25,000 元413 元/坪
2023-07-30臺中市南區工學北路61號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.86坪 · 3房 21,500 元635 元/坪
2023-07-07臺中市南區忠明南路938號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.63坪 · 3房 27,000 元555 元/坪
2023-07-03臺中市南區工學路146巷45號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.97坪 · 3房 20,000 元526 元/坪
2023-06-09臺中市南區工學北路63號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.9坪 · 2房 10,300 元450 元/坪
2023-05-22臺中市南區工學路146巷45號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.85坪 · 3房 16,500 元446 元/坪
2023-05-19臺中市南區工學北路56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.61坪 · 2房 18,800 元707 元/坪
2022-10-04臺中市南區忠明南路916號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.52坪 · 5房 15,500 元357 元/坪
2022-09-01臺中市南區忠明南路938號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.82坪 · 3房 37,000 元1005 元/坪
2022-08-20臺中市南區工學三街29號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.41坪 · 3房 16,800 元552 元/坪
2022-08-14臺中市南區忠明南路936號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.2坪 · 3房 31,000 元552 元/坪
2022-08-08臺中市南區工學北路61號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.86坪 · 3房 19,500 元575 元/坪
2022-06-20臺中市南區工學路146巷45號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.97坪 · 3房 20,000 元526 元/坪
2022-06-06臺中市南區忠明南路936號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.72坪 · 3房 21,500 元450 元/坪
2021-10-04臺中市南區忠明南路916號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.52坪 · 5房 15,500 元357 元/坪
2021-01-29臺中市南區工學路146巷45號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.97坪 · 3房 20,000 元526 元/坪
2020-10-12臺中市南區忠明南路908號 店面(店鋪) · 45.23坪 · 0房 25,000 元552 元/坪
2020-10-06臺中市南區工學五街33號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.94坪 · 3房 25,500 元608 元/坪
2019-04-27臺中市南區工學北路53之86號 透天厝 · 62.93坪 · 4房 40,000 元635 元/坪
2017-09-20臺中市南區忠明南路938號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.93坪 · 3房 22,000 元374 元/坪
2016-10-01臺中市南區忠明南路918號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 71.71坪 · 2房 40,000 元559 元/坪
2015-12-23臺中市南區工學五街37號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.54坪 · 3房 21,500 元443 元/坪
2015-10-26臺中市南區工學五街35號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.94坪 · 3房 22,000 元350 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 工學五街 vs 南區
本址592 元/坪
工學五街 全段519 元/坪
南區 全區602 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
臺中市南區工學五街31號 所在的南區治安概況
毒品57件
機車竊盜27件
住宅竊盜17件
汽車竊盜4件
南區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
臺中市南區工學五街31號 即時空氣品質
讀取最近測站…
以臺中市南區工學五街31號座標（北緯 24.1184°、東經 120.6626°）找最近的環境部空氣品質測站並顯示即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
臺中市南區工學五街31號 步行生活分數
臺中市南區工學五街31號步行生活分數 59 分（生活機能尚可,部分需求需騎車），依本址座標（北緯 24.1184°、東經 120.6626°）周邊的設施密度計算，方圓 800 公尺內共 152 處設施。
59分
周遭生活機能
公車站 182m · 步行約 2 分 範圍內 36 處
共享單車 157m · 步行約 2 分 範圍內 16 處
超商 185m · 步行約 2 分 範圍內 19 處
超市 895m · 步行約 11 分 範圍內 2 處
銀行 407m · 步行約 5 分 範圍內 4 處
學校 690m · 步行約 9 分 範圍內 2 處
公園 185m · 步行約 2 分 範圍內 14 處
醫院 418m · 步行約 5 分 範圍內 2 處
診所 247m · 步行約 3 分 範圍內 3 處
運動中心 412m · 步行約 5 分 範圍內 2 處
停車場 491m · 步行約 6 分 範圍內 5 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 1.5km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.9km
加油站 最近約 1.2km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 2.7km
市場 最近約 481m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
臺中市南區工學五街31號方圓 800 公尺內共 152 處：生活機能(綠)149 處、環境設施(橘)3 處。點標記看名稱與距離。
- 共享單車YouBike2.0_忠明南工學五街口157 公尺
- 共享單車YouBike2.0_臺中高工(工學路)172 公尺
- 公車站南區公所182 公尺
- 共享單車YouBike2.0_忠明南工學北路口183 公尺
- 超商7-Eleven185 公尺
- 公園工學園道185 公尺
- 公車站南區公所186 公尺
- 公車站忠明南平路口196 公尺
- 共享單車YouBike2.0_忠明南工學二街口201 公尺
- 共享單車YouBike2.0_標準檢驗局臺中分局(工學路)222 公尺
- 超商全家便利商店232 公尺
- 超商全家便利商店242 公尺
- 診所瑞銘小兒科診所247 公尺
- 公車站南平復興路口262 公尺
臺中市南區工學五街31號日照與採光分析
依臺中市南區工學五街31號座標（北緯 24.1184°、東經 120.6626°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:15／18:45
冬至日出／日落06:45／17:15
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依臺中市南區工學五街31號經緯度（北緯 24.1184°、東經 120.6626°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
臺中市南區工學五街31號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺中市南區工學五街31號（北緯 24.1184°、東經 120.6626°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 20.9 萬/坪，租金投報率約 3.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。