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臺中市南區工學五街5號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄，中位月租 18,500 元。出租以3房為大宗，中位月租約 18,500 元。單價 506 元/坪/月，對比南區全區中位 602 元便宜 16% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2.9%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市南區工學五街5號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 18,500 元、單價中位 506 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.9%(2026-05-26～2026-05-26)。

54分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 59)、投報行情(2.9%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 36.6 坪）
18,500 元
單價中位
506 元/坪
常見單價
506–506 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(506–506 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 南區 買賣單價中位 20.9 萬/坪、本址租金單價中位 506 元/坪/月估算，約 34 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 18,500 元1 筆

本址歷史租賃（1 筆）

2026-05-26 華廈(10層含以下有電梯) · 36.57坪 · 3房 18,500 元506 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 工學五街 vs 南區

本址506 元/坪
工學五街 全段519 元/坪
南區 全區602 元/坪

這一帶買賣單價中位約 20.9 萬/坪，租金投報率約 2.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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