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臺中市南區工學北路92號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 2 筆出租成交，月租中位 10,000 元。3房是這裡的主力房型，2 筆的中位月租 10,000 元。放到南區整體（602 元/坪/月）來看，這裡便宜 69% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 1.1%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市南區工學北路92號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 10,000 元、單價中位 188 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.1%(2026-08-13～2026-08-13)。

46分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 62)、投報行情(1.1%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 52.9 坪）
10,000 元
單價中位
188 元/坪
常見單價
188–188 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(188–188 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.1 % / 年
以 南區 買賣單價中位 20.9 萬/坪、本址租金單價中位 188 元/坪/月估算，約 93 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 10,000 元2 筆

本址歷史租賃（2 筆）

2026-08-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.94坪 · 3房 10,000 元188 元/坪
2026-08-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.94坪 · 3房 10,000 元188 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 工學北路 vs 南區

本址188 元/坪
工學北路 全段638 元/坪
南區 全區602 元/坪

這一帶買賣單價中位約 20.9 萬/坪，租金投報率約 1.1%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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