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臺中市南區工學路136號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 2 筆租賃實價登錄，中位月租 22,500 元。房型以4房+最多（3 筆，中位 22,500 元）。放到南區整體（602 元/坪/月）來看，這裡低約 12%，相對划算。換算年投報率約 3%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市南區工學路136號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 22,500 元、單價中位 529 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3%(2024-05-21～2026-05-22)。

51分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 62)、投報行情(3%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 42.6 坪）
22,500 元
單價中位
529 元/坪
常見單價
486–529 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(486–529 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3 % / 年
以 南區 買賣單價中位 20.9 萬/坪、本址租金單價中位 529 元/坪/月估算，約 33 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 19,000 元1 筆4房+ 22,500 元3 筆

本址歷史租賃（4 筆）

2026-05-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.6坪 · 4房 22,500 元529 元/坪
2026-04-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39坪 · 3房 19,000 元486 元/坪
2025-05-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.6坪 · 4房 22,500 元529 元/坪
2024-05-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.6坪 · 4房 22,500 元529 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 工學路 vs 南區

本址529 元/坪
工學路 全段542 元/坪
南區 全區602 元/坪

這一帶買賣單價中位約 20.9 萬/坪，租金投報率約 3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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