南區工學路 租金行情
臺中市南區工學路・內政部租賃實價登錄 175 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 37.2 坪）
19,300 元
單價中位
542 元/坪
推估投報率（南區）
3.1 % / 年
以 南區 買賣單價中位 20.9 萬/坪 × 本路段租金單價中位 542 元/坪/月估算，約 32 年租金回本。僅供參考。
南區工學路 各門牌租金（40）
臺中市南區工學路146巷45號17 筆 · 499元/坪臺中市南區工學路6之1號16 筆 · 1239元/坪臺中市南區工學路146巷16號14 筆 · 498元/坪臺中市南區工學路155巷16號9 筆 · 454元/坪臺中市南區工學路146巷5號9 筆 · 457元/坪臺中市南區工學路146巷55號9 筆 · 555元/坪臺中市南區工學路59巷55號8 筆 · 538元/坪臺中市南區工學路155巷6號7 筆 · 479元/坪臺中市南區工學路66之2號6 筆 · 600元/坪臺中市南區工學路59巷33號6 筆 · 1345元/坪臺中市南區工學路155巷32弄2號5 筆 · 695元/坪臺中市南區工學路155巷18號5 筆 · 550元/坪臺中市南區工學路143號5 筆 · 537元/坪臺中市南區工學路59巷39號4 筆 · 567元/坪臺中市南區工學路146巷15號4 筆 · 521元/坪臺中市南區工學路136號4 筆 · 518元/坪臺中市南區工學路59巷65號3 筆 · 335元/坪臺中市南區工學路59巷41號3 筆 · 587元/坪臺中市南區工學路166號3 筆 · 969元/坪臺中市南區工學路155巷32弄6號3 筆 · 776元/坪臺中市南區工學路146巷26號3 筆 · 553元/坪臺中市南區工學路131號3 筆 · 427元/坪臺中市南區工學路126巷36號3 筆 · 429元/坪臺中市南區工學路126巷26號3 筆 · 557元/坪臺中市南區工學路126巷15號3 筆 · 467元/坪臺中市南區工學路116號3 筆 · 561元/坪臺中市南區工學路60之5號2 筆 · 678元/坪臺中市南區工學路13之5號2 筆 · 402元/坪臺中市南區工學路126巷31號2 筆 · 569元/坪臺中市南區工學路66號1 筆 · 417元/坪臺中市南區工學路66之4號1 筆 · 625元/坪臺中市南區工學路61號1 筆 · 1785元/坪臺中市南區工學路59巷29號1 筆 · 420元/坪臺中市南區工學路168號1 筆 · 655元/坪臺中市南區工學路155巷15弄5號1 筆 · 331元/坪臺中市南區工學路140號1 筆 · 585元/坪臺中市南區工學路13之8號1 筆 · 456元/坪臺中市南區工學路126巷22號1 筆 · 268元/坪臺中市南區工學路122號1 筆 · 549元/坪臺中市南區工學路119號1 筆 · 4721元/坪
工學路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 31 年， 屋齡有填的 161 筆、總樓層有填的 161 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 27,300 元 | 783 元 | 6 筆 |
| 6-15 年 | 24,000 元 | 499 元 | 21 筆 |
| 16-30 年 | 16,000 元 | 648 元 | 37 筆 |
| 30 年以上 | 19,000 元 | 526 元 | 97 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 16,000 元 | 1,061 元 | 23 筆 |
| 6-12 層 | 19,000 元 | 549 元 | 42 筆 |
| 13 層以上 | 19,500 元 | 526 元 | 96 筆 |
工學路一帶步行生活分數
57分
工學路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
工學路 周遭生活機能
公車站89m · 步行約 1 分範圍內 34 處
共享單車14m · 步行約 1 分範圍內 24 處
超商103m · 步行約 1 分範圍內 19 處
超市947m · 步行約 12 分範圍內 1 處
銀行565m · 步行約 7 分範圍內 3 處
學校788m · 步行約 10 分範圍內 2 處
公園220m · 步行約 3 分範圍內 18 處
醫院438m · 步行約 5 分範圍內 2 處
診所198m · 步行約 2 分範圍內 3 處
運動中心261m · 步行約 3 分範圍內 2 處
停車場521m · 步行約 7 分範圍內 5 處
工學路 周邊環境設施
違章工廠最近約 1.3km
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 2.0km
加油站最近約 1.3km
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 2.6km
市場最近約 442m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
南區工學路日照與採光分析
依南區工學路座標（北緯 24.1169°、東經 120.6626°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:15／18:45
冬至日出／日落06:45／17:15
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依南區工學路經緯度（北緯 24.1169°、東經 120.6626°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
南區工學路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看南區工學路（北緯 24.1169°、東經 120.6626°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。