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臺中市南區工學路155巷6號 租金行情

內政部租賃實價登錄 7 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

臺中市南區工學路155巷6號最近 12 個月租出 1 筆，月租中位約 20,000 元。3房是這裡的主力房型，6 筆的中位月租 23,000 元。單價 539 元/坪/月，對比南區全區中位 602 元便宜 10% 上下。換算年投報率約 3.1%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市南區工學路155巷6號租賃實價登錄共 7 筆，月租中位 23,000 元、單價中位 539 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.1%(2015-03-16～2026-03-09)。

54分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 66)、投報行情(3.1%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 52 坪）
23,000 元
單價中位
539 元/坪
常見單價
281–655 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(281–655 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 南區 買賣單價中位 20.9 萬/坪、本址租金單價中位 539 元/坪/月估算，約 32 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 23,000 元6 筆4房+ 42,000 元1 筆

本址歷史租賃（7 筆）

2026-03-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 70.83坪 · 3房 20,000 元281 元/坪
2025-05-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 70.83坪 · 3房 20,000 元281 元/坪
2023-08-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.44坪 · 3房 23,030 元539 元/坪
2022-08-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.43坪 · 3房 23,030 元539 元/坪
2022-02-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.01坪 · 4房 42,000 元655 元/坪
2020-08-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.39坪 · 3房 21,030 元612 元/坪
2015-03-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.98坪 · 3房 23,000 元443 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 工學路 vs 南區

本址539 元/坪
工學路 全段549 元/坪
南區 全區602 元/坪

這一帶買賣單價中位約 20.9 萬/坪，租金投報率約 3.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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