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臺中市南區明德街21號 租金行情

內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 2 筆出租成交，月租中位 9,500 元。房型以套房/1房最多（6 筆，中位 9,500 元）。放到南區整體（602 元/坪/月）來看，這裡高約 85%。換算年投報率約 6.4%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市南區明德街21號租賃實價登錄共 6 筆，月租中位 9,500 元、單價中位 1,111 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 6.4%(2022-08-07～2026-07-29)。

63分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 66)、投報行情(6.4%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 8.5 坪）
9,500 元
單價中位
1,111 元/坪
常見單價
936–1170 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(936–1170 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
6.4 % / 年
以 南區 買賣單價中位 20.9 萬/坪、本址租金單價中位 1,111 元/坪/月估算，約 16 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 9,500 元6 筆

本址歷史租賃（6 筆）

2026-07-29 華廈(10層含以下有電梯) · 8.54坪 · 1房 9,500 元1111 元/坪
2026-07-29 華廈(10層含以下有電梯) · 8.54坪 · 1房 9,500 元1111 元/坪
2025-07-31 華廈(10層含以下有電梯) · 8.54坪 · 1房 9,500 元1111 元/坪
2024-08-01 華廈(10層含以下有電梯) · 8.54坪 · 1房 9,500 元1111 元/坪
2023-07-27 套房(1房1廳1衛) · 8.54坪 · 1房 10,000 元1170 元/坪
2022-08-07 華廈(10層含以下有電梯) · 8.54坪 · 1房 8,000 元936 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 明德街 vs 南區

本址1,111 元/坪
明德街 全段2,159 元/坪
南區 全區602 元/坪

這一帶買賣單價中位約 20.9 萬/坪，租金投報率約 6.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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