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臺中市南區福田二街351號 租金行情

內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

近一年這個門牌有 4 筆租賃實價登錄，中位月租 23,000 元，年增率−8%。房型以3房最多（6 筆，中位 23,000 元）。放到南區整體（602 元/坪/月）來看，這裡高約 15%。以周邊房價推估，年投報率約 4%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市南區福田二街351號租賃實價登錄共 6 筆，月租中位 23,000 元、單價中位 694 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4%(2024-11-22～2026-07-16)。

51分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 50)、投報行情(4%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 34 坪）
23,000 元
單價中位
694 元/坪
常見單價
694–711 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(694–711 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4 % / 年
以 南區 買賣單價中位 20.9 萬/坪、本址租金單價中位 694 元/坪/月估算，約 25 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 23,000 元6 筆

本址歷史租賃（6 筆）

2026-07-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.97坪 · 3房 23,000 元694 元/坪
2026-07-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.97坪 · 3房 23,000 元694 元/坪
2026-07-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.97坪 · 3房 23,000 元694 元/坪
2025-11-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.95坪 · 3房 22,000 元711 元/坪
2025-07-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.97坪 · 3房 25,000 元694 元/坪
2024-11-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.95坪 · 3房 22,000 元711 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 福田二街 vs 南區

本址694 元/坪
福田二街 全段552 元/坪
南區 全區602 元/坪

這一帶買賣單價中位約 20.9 萬/坪，租金投報率約 4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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