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臺中市南區福田五街18號 租金行情

內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 2 筆出租成交，月租中位 28,600 元，較前一年下跌約 13%。出租以3房為大宗，中位月租約 30,000 元。單價 579 元/坪/月，對比南區全區中位 602 元低約 4%，相對划算。換算年投報率約 3.3%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市南區福田五街18號租賃實價登錄共 6 筆，月租中位 30,000 元、單價中位 579 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.3%(2019-03-22～2026-06-26)。

59分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 65)、投報行情(3.3%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 57.1 坪）
30,000 元
單價中位
579 元/坪
常見單價
426–760 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(426–760 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.3 % / 年
以 南區 買賣單價中位 20.9 萬/坪、本址租金單價中位 579 元/坪/月估算，約 30 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 30,000 元3 筆4房+ 28,600 元3 筆

本址歷史租賃（6 筆）

2026-06-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 67.06坪 · 4房 28,600 元426 元/坪
2026-06-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 67.06坪 · 4房 28,600 元426 元/坪
2025-05-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.42坪 · 3房 33,000 元668 元/坪
2021-09-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.41坪 · 3房 30,000 元760 元/坪
2020-09-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.05坪 · 4房 33,000 元579 元/坪
2019-03-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.82坪 · 3房 25,000 元512 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 福田五街 vs 南區

本址579 元/坪
福田五街 全段579 元/坪
南區 全區602 元/坪

這一帶買賣單價中位約 20.9 萬/坪，租金投報率約 3.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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