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臺中市南區臺中路516號 租金行情

內政部租賃實價登錄 8 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 3 筆出租成交，月租中位 15,000 元，較前一年下跌約 6%。3房是這裡的主力房型，8 筆的中位月租 15,000 元。放到南區整體（602 元/坪/月）來看，這裡低約 13%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 3%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市南區臺中路516號租賃實價登錄共 8 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 526 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3%(2022-01-16～2026-08-25)。

56分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 64)、投報行情(3%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 28.5 坪）
15,000 元
單價中位
526 元/坪
常見單價
526–582 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(526–582 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3 % / 年
以 南區 買賣單價中位 20.9 萬/坪、本址租金單價中位 526 元/坪/月估算，約 33 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 15,000 元8 筆

本址歷史租賃（8 筆）

2026-08-25 華廈(10層含以下有電梯) · 27.5坪 · 3房 16,000 元582 元/坪
2026-02-16 華廈(10層含以下有電梯) · 28.49坪 · 3房 15,000 元526 元/坪
2025-11-19 華廈(10層含以下有電梯) · 28.49坪 · 3房 15,000 元526 元/坪
2025-09-01 華廈(10層含以下有電梯) · 27.5坪 · 3房 16,000 元582 元/坪
2024-12-22 華廈(10層含以下有電梯) · 28.49坪 · 3房 15,000 元526 元/坪
2024-09-01 華廈(10層含以下有電梯) · 27.5坪 · 3房 16,000 元582 元/坪
2023-11-24 華廈(10層含以下有電梯) · 28.49坪 · 3房 15,000 元526 元/坪
2022-01-16 華廈(10層含以下有電梯) · 28.49坪 · 3房 15,000 元526 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 臺中路 vs 南區

本址526 元/坪
臺中路 全段863 元/坪
南區 全區602 元/坪

這一帶買賣單價中位約 20.9 萬/坪，租金投報率約 3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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