臺中市南區興大路190號 租金行情
內政部租賃實價登錄 73 筆 · 截至 2026-09-20
AI 租金分析
近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄，中位月租 12,500 元，較前一年上漲約 4%。套房/1房是這裡的主力房型，72 筆的中位月租 9,900 元。放到南區整體（602 元/坪/月）來看，這裡高約 6%。以周邊房價推估，年投報率約 3.7%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
重點：臺中市南區興大路190號租賃實價登錄共 73 筆，月租中位 9,900 元、單價中位 641 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.7%(2018-12-17～2026-08-25)。
月租中位（約 15.4 坪）
9,900 元
單價中位
641 元/坪
常見單價
628–734 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理
以本址租金單價(628–734 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.7 % / 年
以 南區 買賣單價中位 20.9 萬/坪、本址租金單價中位 641 元/坪/月估算，約 27 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 9,900 元72 筆
本址歷史租賃（73 筆）
2026-08-25 華廈(10層含以下有電梯) · 15.43坪 · 1房 12,500 元810 元/坪
2024-12-31 華廈(10層含以下有電梯) · 15.43坪 · 1房 12,000 元777 元/坪
2023-02-18 華廈(10層含以下有電梯) · 15.43坪 · 1房 7,300 元473 元/坪
2021-11-01 華廈(10層含以下有電梯) · 12.04坪 · 1房 7,600 元631 元/坪
2021-05-28 華廈(10層含以下有電梯) · 12.25坪 · 1房 9,800 元800 元/坪
2020-12-23 套房(1房1廳1衛) · 15.43坪 · 1房 9,900 元641 元/坪
2020-11-27 華廈(10層含以下有電梯) · 12.25坪 · 1房 9,800 元800 元/坪
2020-11-09 華廈(10層含以下有電梯) · 15.43坪 · 1房 9,900 元641 元/坪
2020-10-30 華廈(10層含以下有電梯) · 12.04坪 · 1房 7,700 元638 元/坪
2020-10-28 華廈(10層含以下有電梯) · 12.04坪 · 1房 7,700 元638 元/坪
2020-10-28 華廈(10層含以下有電梯) · 15.43坪 · 1房 9,900 元641 元/坪
2020-10-28 華廈(10層含以下有電梯) · 12.65坪 · 1房 7,700 元608 元/坪
2020-10-28 華廈(10層含以下有電梯) · 15.43坪 · 1房 11,200 元727 元/坪
2020-08-31 華廈(10層含以下有電梯) · 15.43坪 · 1房 11,300 元734 元/坪
2020-08-31 華廈(10層含以下有電梯) · 15.43坪 · 1房 11,250 元731 元/坪
2020-07-07 華廈(10層含以下有電梯) · 15.43坪 · 1房 11,300 元734 元/坪
2020-05-19 華廈(10層含以下有電梯) · 12.04坪 · 1房 8,550 元711 元/坪
2020-02-25 套房(1房1廳1衛) · 15.43坪 · 1房 9,900 元641 元/坪
2019-12-13 套房(1房1廳1衛) · 15.43坪 · 1房 9,900 元641 元/坪
2019-11-11 套房(1房1廳1衛) · 15.43坪 · 1房 9,900 元641 元/坪
2019-10-22 華廈(10層含以下有電梯) · 15.43坪 · 1房 9,900 元641 元/坪
2019-10-18 華廈(10層含以下有電梯) · 12.44坪 · 1房 8,000 元641 元/坪
2019-10-18 華廈(10層含以下有電梯) · 12.44坪 · 1房 8,000 元641 元/坪
2019-10-17 華廈(10層含以下有電梯) · 15.43坪 · 1房 9,900 元641 元/坪
2019-10-17 華廈(10層含以下有電梯) · 15.43坪 · 1房 9,900 元641 元/坪
2019-10-16 華廈(10層含以下有電梯) · 15.43坪 · 1房 9,900 元641 元/坪
2019-10-16 華廈(10層含以下有電梯) · 15.43坪 · 1房 11,250 元731 元/坪
2019-08-23 華廈(10層含以下有電梯) · 15.43坪 · 1房 11,250 元731 元/坪
2019-07-02 華廈(10層含以下有電梯) · 12.44坪 · 1房 8,010 元645 元/坪
2019-07-02 華廈(10層含以下有電梯) · 15.43坪 · 1房 9,900 元641 元/坪
2019-06-21 套房(1房1廳1衛) · 15.43坪 · 1房 9,900 元641 元/坪
2019-06-21 套房(1房1廳1衛) · 12.25坪 · 1房 8,550 元698 元/坪
2019-06-19 套房(1房1廳1衛) · 15.43坪 · 1房 9,900 元641 元/坪
2019-06-17 華廈(10層含以下有電梯) · 43.01坪 · 0房 35,000 元813 元/坪
2019-05-21 華廈(10層含以下有電梯) · 15.43坪 · 1房 9,900 元641 元/坪
2019-05-21 華廈(10層含以下有電梯) · 15.43坪 · 1房 9,900 元641 元/坪
2019-05-15 華廈(10層含以下有電梯) · 12.04坪 · 1房 8,550 元711 元/坪
2019-04-30 華廈(10層含以下有電梯) · 15.43坪 · 1房 9,900 元641 元/坪
2019-04-25 華廈(10層含以下有電梯) · 12.25坪 · 1房 8,550 元698 元/坪
2019-04-02 華廈(10層含以下有電梯) · 15.43坪 · 1房 11,000 元714 元/坪
2019-03-22 華廈(10層含以下有電梯) · 12.04坪 · 1房 9,500 元790 元/坪
2019-02-25 華廈(10層含以下有電梯) · 15.43坪 · 1房 11,000 元714 元/坪
2019-01-24 華廈(10層含以下有電梯) · 15.43坪 · 1房 9,900 元641 元/坪
2019-01-24 華廈(10層含以下有電梯) · 15.43坪 · 1房 9,900 元641 元/坪
2019-01-24 華廈(10層含以下有電梯) · 15.43坪 · 1房 9,900 元641 元/坪
2019-01-11 華廈(10層含以下有電梯) · 15.43坪 · 1房 9,900 元641 元/坪
2019-01-11 華廈(10層含以下有電梯) · 12.65坪 · 1房 7,700 元608 元/坪
2019-01-11 華廈(10層含以下有電梯) · 12.04坪 · 1房 7,700 元638 元/坪
2019-01-11 華廈(10層含以下有電梯) · 12.25坪 · 1房 7,700 元628 元/坪
2019-01-11 華廈(10層含以下有電梯) · 12.04坪 · 1房 7,700 元638 元/坪
2019-01-11 華廈(10層含以下有電梯) · 12.25坪 · 1房 7,700 元628 元/坪
2018-12-22 華廈(10層含以下有電梯) · 12.25坪 · 1房 7,700 元628 元/坪
2018-12-21 華廈(10層含以下有電梯) · 12.04坪 · 1房 7,700 元638 元/坪
2018-12-21 華廈(10層含以下有電梯) · 12.04坪 · 1房 7,700 元638 元/坪
2018-12-21 華廈(10層含以下有電梯) · 15.43坪 · 1房 9,900 元641 元/坪
2018-12-21 華廈(10層含以下有電梯) · 15.61坪 · 1房 9,900 元635 元/坪
2018-12-20 華廈(10層含以下有電梯) · 15.43坪 · 1房 9,900 元641 元/坪
2018-12-20 華廈(10層含以下有電梯) · 12.25坪 · 1房 7,700 元628 元/坪
2018-12-20 華廈(10層含以下有電梯) · 15.43坪 · 1房 9,900 元641 元/坪
2018-12-19 華廈(10層含以下有電梯) · 15.43坪 · 1房 9,900 元641 元/坪
2018-12-19 華廈(10層含以下有電梯) · 15.43坪 · 1房 9,900 元641 元/坪
2018-12-19 華廈(10層含以下有電梯) · 15.43坪 · 1房 9,900 元641 元/坪
2018-12-19 華廈(10層含以下有電梯) · 15.43坪 · 1房 9,900 元641 元/坪
2018-12-19 華廈(10層含以下有電梯) · 15.43坪 · 1房 9,900 元641 元/坪
2018-12-19 華廈(10層含以下有電梯) · 12.25坪 · 1房 7,700 元628 元/坪
2018-12-19 華廈(10層含以下有電梯) · 12.04坪 · 1房 7,700 元638 元/坪
2018-12-18 華廈(10層含以下有電梯) · 12.44坪 · 1房 7,700 元618 元/坪
2018-12-18 華廈(10層含以下有電梯) · 12.04坪 · 1房 7,700 元638 元/坪
2018-12-17 華廈(10層含以下有電梯) · 12.25坪 · 1房 7,700 元628 元/坪
2018-12-17 華廈(10層含以下有電梯) · 12.65坪 · 1房 7,700 元608 元/坪
2018-12-17 華廈(10層含以下有電梯) · 12.65坪 · 1房 7,700 元608 元/坪
2018-12-17 華廈(10層含以下有電梯) · 12.44坪 · 1房 7,700 元618 元/坪
2018-12-17 華廈(10層含以下有電梯) · 15.61坪 · 1房 9,900 元635 元/坪
租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 興大路 vs 南區
本址641 元/坪
興大路 全段641 元/坪
南區 全區602 元/坪
臺中市南區興大路190號 所在的南區治安概況
毒品57件
機車竊盜27件
住宅竊盜17件
汽車竊盜4件
南區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
這一帶買賣單價中位約 20.9 萬/坪，租金投報率約 3.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。