南區興大路 租金行情
臺中市南區興大路・內政部租賃實價登錄 153 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 15.4 坪）
9,800 元
單價中位
641 元/坪
推估投報率（南區）
3.7 % / 年
以 南區 買賣單價中位 20.9 萬/坪 × 本路段租金單價中位 641 元/坪/月估算，約 27 年租金回本。僅供參考。
南區興大路 各門牌租金（18）
臺中市南區興大路190號73 筆 · 660元/坪臺中市南區興大路350巷45號33 筆 · 631元/坪臺中市南區興大路46號10 筆 · 374元/坪臺中市南區興大路61號7 筆 · 591元/坪臺中市南區興大路55號6 筆 · 641元/坪臺中市南區興大路396巷31號4 筆 · 1362元/坪臺中市南區興大路32號4 筆 · 294元/坪臺中市南區興大路53號3 筆 · 529元/坪臺中市南區興大路46、48號2 筆 · 303元/坪臺中市南區興大路440號2 筆 · 1418元/坪臺中市南區興大路396巷10號2 筆 · 531元/坪臺中市南區興大路41號1 筆 · 307元/坪臺中市南區興大路40號1 筆 · 298元/坪臺中市南區興大路390號1 筆 · 856元/坪臺中市南區興大路369巷31號1 筆 · 1230元/坪臺中市南區興大路356號1 筆 · 777元/坪臺中市南區興大路200號1 筆 · 588元/坪臺中市南區興大路196號1 筆 · 615元/坪
興大路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 31 年， 屋齡有填的 143 筆、總樓層有填的 143 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 26,700 元 | 602 元 | 5 筆 |
| 6-15 年 | 9,900 元 | 641 元 | 49 筆 |
| 16-30 年 | 8,000 元 | 294 元 | 3 筆 |
| 30 年以上 | 7,700 元 | 638 元 | 86 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 15,000 元 | 641 元 | 12 筆 |
| 6-12 層 | 8,000 元 | 641 元 | 116 筆 |
| 13 層以上 | 14,800 元 | 420 元 | 15 筆 |
興大路一帶步行生活分數
54分
興大路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
興大路 周遭生活機能
公車站245m · 步行約 3 分範圍內 39 處
共享單車208m · 步行約 3 分範圍內 13 處
超商239m · 步行約 3 分範圍內 15 處
超市738m · 步行約 9 分範圍內 1 處
銀行462m · 步行約 6 分範圍內 3 處
學校670m · 步行約 8 分範圍內 2 處
公園182m · 步行約 2 分範圍內 10 處
診所727m · 步行約 9 分範圍內 1 處
運動中心181m · 步行約 2 分範圍內 2 處
停車場392m · 步行約 5 分範圍內 1 處
充電站287m · 步行約 4 分範圍內 1 處
興大路 周邊環境設施
違章工廠最近約 1.4km
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 1.1km
加油站最近約 1.3km
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 2.1km
市場最近約 650m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
南區興大路日照與採光分析
依南區興大路座標（北緯 24.1186°、東經 120.6741°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:15／18:45
冬至日出／日落06:45／17:15
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依南區興大路經緯度（北緯 24.1186°、東經 120.6741°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
南區興大路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看南區興大路（北緯 24.1186°、東經 120.6741°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。