臺中市南區興大路196號租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 1 筆租賃紀錄，中位月租 75,000 元，最後一筆在 2019-05-24。放到南區整體（602 元/坪/月）來看，這裡大致相當。以周邊房價推估，年投報率約 3.5%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市南區興大路196號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 75,000 元、單價中位 615 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.5%(2019-05-24～2019-05-24)。

月租中位（約 121.7 坪）

75,000 元

單價中位

615 元/坪

常見單價

615–615 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(615–615 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

3.5 % / 年

以南區買賣單價中位 20.9 萬/坪、本址租金單價中位 615 元/坪/月估算，約 28 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（1 筆）

2019-05-24 華廈(10層含以下有電梯) · 121.67坪 · 0房 75,000 元615 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址615 元/坪

興大路全段641 元/坪

南區全區602 元/坪

這一帶買賣單價中位約 20.9 萬/坪，租金投報率約 3.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。