臺中市南區高工路458號租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-10

AI 租金分析

近一年這個門牌有 3 筆租賃實價登錄，中位月租 22,000 元。房型以3房最多（4 筆，中位 22,000 元）。單價 608 元/坪/月，對比南區全區中位 598 元差距不大。以周邊房價推估，年投報率約 3.5%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市南區高工路458號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 22,000 元、單價中位 608 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.5%(2025-08-08～2026-08-14)。

月租中位（約 39.9 坪）

22,000 元

單價中位

608 元/坪

常見單價

549–608 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(549–608 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

3.5 % / 年

以南區買賣單價中位 20.9 萬/坪、本址租金單價中位 608 元/坪/月估算，約 29 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 22,000 元4 筆

2026-08-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.94坪 · 3房 22,000 元608 元/坪

2026-01-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.81坪 · 3房 18,000 元549 元/坪

2025-08-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.94坪 · 3房 22,200 元608 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址608 元/坪

高工路全段536 元/坪

南區全區598 元/坪

這一帶買賣單價中位約 20.9 萬/坪，租金投報率約 3.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。