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臺中市南區高工路472號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-09-10

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 17,500 元。房型以2房最多（5 筆，中位 17,500 元）。放到南區整體（598 元/坪/月）來看，這裡低約 14%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 3%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市南區高工路472號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 17,500 元、單價中位 516 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3%(2021-11-23～2026-01-31)。

45分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 52)、投報行情(3%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 33.9 坪）
17,500 元
單價中位
516 元/坪
常見單價
516–516 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(516–516 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3 % / 年
以 南區 買賣單價中位 20.9 萬/坪、本址租金單價中位 516 元/坪/月估算，約 34 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 17,500 元5 筆

本址歷史租賃（5 筆）

2026-01-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.85坪 · 2房 17,500 元516 元/坪
2025-01-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.85坪 · 2房 17,500 元516 元/坪
2023-11-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.85坪 · 2房 17,500 元516 元/坪
2022-11-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.85坪 · 2房 17,500 元516 元/坪
2021-11-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.85坪 · 2房 17,500 元516 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 高工路 vs 南區

本址516 元/坪
高工路 全段536 元/坪
南區 全區598 元/坪

這一帶買賣單價中位約 20.9 萬/坪，租金投報率約 3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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