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臺中市南屯區三和街166號 租金行情

內政部租賃實價登錄 11 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 5 筆租賃實價登錄，中位月租 22,500 元，較前一年下跌約 25%。2房是這裡的主力房型，11 筆的中位月租 22,500 元。放到南屯區整體（737 元/坪/月）來看，這裡高約 26%。以周邊房價推估，年投報率約 4%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市南屯區三和街166號租賃實價登錄共 11 筆，月租中位 22,500 元、單價中位 926 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4%(2024-03-22～2026-08-01)。

58分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 57)、投報行情(4%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 26 坪）
22,500 元
單價中位
926 元/坪
常見單價
582–1002 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(582–1002 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4 % / 年
以 南屯區 買賣單價中位 27.6 萬/坪、本址租金單價中位 926 元/坪/月估算，約 25 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 22,500 元11 筆

本址歷史租賃（11 筆）

2026-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.97坪 · 2房 22,500 元926 元/坪
2026-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.97坪 · 2房 22,500 元926 元/坪
2026-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.97坪 · 2房 22,500 元926 元/坪
2026-05-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.85坪 · 2房 17,500 元734 元/坪
2026-03-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.92坪 · 2房 30,000 元939 元/坪
2025-05-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.85坪 · 2房 15,000 元582 元/坪
2025-04-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.99坪 · 2房 30,000 元1501 元/坪
2025-02-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.4坪 · 2房 30,000 元803 元/坪
2024-06-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.97坪 · 2房 20,000 元770 元/坪
2024-05-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.85坪 · 2房 15,000 元582 元/坪
2024-03-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.99坪 · 2房 30,000 元1002 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 三和街 vs 南屯區

本址926 元/坪
三和街 全段582 元/坪
南屯區 全區737 元/坪

這一帶買賣單價中位約 27.6 萬/坪，租金投報率約 4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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