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臺中市南屯區大光街138號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

近一年這個門牌有 2 筆租賃實價登錄，中位月租 27,000 元，租金比一年前高了約 170%。出租以2房為大宗，中位月租約 10,000 元。單價 403 元/坪/月，對比南屯區全區中位 737 元低約 45%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 1.7%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市南屯區大光街138號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 10,000 元、單價中位 403 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.7%(2024-01-02～2025-12-23)。

58分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 79)、投報行情(1.7%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 24.7 坪）
10,000 元
單價中位
403 元/坪
常見單價
383–701 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(383–701 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.7 % / 年
以 南屯區 買賣單價中位 27.7 萬/坪、本址租金單價中位 403 元/坪/月估算，約 57 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 10,000 元3 筆3房 27,000 元1 筆

本址歷史租賃（4 筆）

2025-12-23 華廈(10層含以下有電梯) · 24.74坪 · 2房 10,000 元403 元/坪
2025-11-16 華廈(10層含以下有電梯) · 39.8坪 · 3房 27,000 元701 元/坪
2024-12-26 華廈(10層含以下有電梯) · 24.74坪 · 2房 10,000 元403 元/坪
2024-01-02 華廈(10層含以下有電梯) · 24.74坪 · 2房 9,500 元383 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 大光街 vs 南屯區

本址403 元/坪
大光街 全段555 元/坪
南屯區 全區737 元/坪

這一帶買賣單價中位約 27.7 萬/坪，租金投報率約 1.7%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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