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臺中市南屯區大墩 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-08-31

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交;累計 2 筆租賃紀錄,中位月租 65,000 元,最後一筆在 2025-03-12。套房/1房是這裡的主力房型,1 筆的中位月租 13,800 元。單價 744 元/坪/月,對比南屯區全區中位 737 元差距不大。換算年投報率約 3.2%(以本區買價中位推估)。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:臺中市南屯區大墩租賃實價登錄共 2 筆,月租中位 65,000 元、單價中位 744 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.2%(2021-11-05~2025-03-12)。

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月租中位(約 87.2 坪)
65,000 元
單價中位
744 元/坪
常見單價
370–744 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(370–744 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.2 % / 年
以 南屯區 買賣單價中位 27.6 萬/坪、本址租金單價中位 744 元/坪/月估算,約 31 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 13,800 元1 筆

本址歷史租賃(2 筆)

2025-03-12 公寓(5樓含以下無電梯) · 87.24坪 · 5房 65,000 元744 元/坪
2021-11-05 套房(1房1廳1衛) · 37.33坪 · 1房 13,800 元370 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 大墩 vs 南屯區

本址744 元/坪
大墩 全段526 元/坪
南屯區 全區737 元/坪

這一帶買賣單價中位約 27.6 萬/坪,租金投報率約 3.2%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識