臺中市南屯區大墩路476號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

近一年這個門牌有 2 筆租賃實價登錄，中位月租 125,000 元。房型以4房+最多（2 筆，中位 125,000 元）。放到南屯區整體（737 元/坪/月）來看，這裡高約 44%。換算年投報率約 4.6%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市南屯區大墩路476號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 125,000 元、單價中位 1,061 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.6%(2026-06-29～2026-06-29)。

月租中位（約 117.7 坪）

125,000 元

單價中位

1,061 元/坪

常見單價

1061–1061 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(1061–1061 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

4.6 % / 年

以南屯區買賣單價中位 27.7 萬/坪、本址租金單價中位 1,061 元/坪/月估算，約 22 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 125,000 元2 筆

2026-06-29 透天厝 · 117.67坪 · 4房 125,000 元1061 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址1,061 元/坪

大墩路全段668 元/坪

南屯區全區737 元/坪

這一帶買賣單價中位約 27.7 萬/坪，租金投報率約 4.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。