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臺中市南屯區大墩路632號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 2 筆、月租中位 160,000 元（最近 2013-06-24）。單價 532 元/坪/月，對比南屯區全區中位 737 元便宜 28% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2.3%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市南屯區大墩路632號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 160,000 元、單價中位 532 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.3%(2012-12-08～2013-06-24)。

55分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 77)、投報行情(2.3%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 301.2 坪）
160,000 元
單價中位
532 元/坪
常見單價
499–532 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(499–532 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 南屯區 買賣單價中位 27.6 萬/坪、本址租金單價中位 532 元/坪/月估算，約 43 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（2 筆）

2013-06-24 店面(店鋪) · 301.24坪 · 0房 160,000 元532 元/坪
2012-12-08 店面(店鋪) · 301.24坪 · 0房 150,000 元499 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 大墩路 vs 南屯區

本址532 元/坪
大墩路 全段668 元/坪
南屯區 全區737 元/坪

這一帶買賣單價中位約 27.6 萬/坪，租金投報率約 2.3%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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